房屋登记管理（房屋登记） （2021）鲁02行终117号
裁判要旨
《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第二条第二款规定：“房屋登记机构作出未改变登记内容的换发、补发权属证书、登记证明或者更新登记簿的行为，公民、法人或者其他组织不服提起行政诉讼的，人民法院不予受理。”本案中，原告起诉要求被告撤销向第三人美尔产业园公司颁发的鲁（2020）青岛市崂山区不动产权第XXXXX号不动产权证书，而该不动产权证书系因美尔产业园公司的企业名称发生变更而产生的换发证行为，未改变原登记的土地坐落、权利性质、用途、土地使用权面积等内容。参照上述规定，对崂山区自然资源局作出未改变登记内容的换发证书行为不服提起行政诉讼的，人民法院不予受理，故对本案原告的起诉应予以驳回。综上，依照《中华人民共和国行政诉讼法》第四十九条、《最高人民法院关于适用的解释》第六十九条之规定，裁定驳回原告恒星集团公司的起诉。案件受理费50元，予以退还。 上诉人恒星集团公司不服原审裁定，上诉称，原审裁定认定事实和适用法律均存在错误。一、原审法院认定事实错误。（一）原审第三人的不动产权证相对应的地块四至不明确，导致了上诉人和原审第三人当前的现状。（二）原审第三人确权时间为1999年，其办理土地登
摘要
《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第二条第二款规定：“房屋登记机构作出未改变登记内容的换发、补发权属证书、登记证明或者更新登记簿的行为，公民、法人或者其他组织不服提起行政诉讼的，人民法院不予受理。”本案中，原告起诉要求被告撤销向第三人美尔产业园公司颁发的鲁（2020）青岛市崂山区不动产权第XXXXX号不动产权证书，而该不动产权证书系因美尔产业园公司的企业名称发生变更而产生的换发证行为，未改变原登记的土地坐落、权利性质、用途、土地使用权面积等内容。参照上述规定，对崂山区自然资源局作出未改变登记内容的换发证书行为不服提起行政诉讼的，人民法院不予受理，故对本案原告的起诉应予以驳回。综
正文（节选）
山东省青岛市中级人民法院 行 政 裁 定 书 （2021）鲁02行终117号 上诉人（原审原告）青岛恒星集团有限公司，住所地青岛市李沧区。 法定代表人陈昌金，董事长。 委托代理人王华，青岛恒星集团有限公司法务主管。 被上诉人（原审被告）青岛市崂山区自然资源局，住所地青岛市崂山区。 法定代表人吕良宝，局长。 委托代理人王茂霞，青岛市崂山区不动产登记中心工作人员。 委托代理人胡保刚，山东齐鲁（青岛）律……