借款合同纠纷 （2019）黔0112执异22号
裁判要旨
根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。” 的规定。 本案中，本院查封被执行财产的时间是2018年2月7日，而案外人余甜购买案涉房屋的时间是2018年4月25日，是在本院查封、扣押、冻结之后，故案外人余甜提出排除执行异议的理由不能成立，依法应当予以驳回。 据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条的规定，裁定如下：驳回案外人余甜的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审 判 长 康银翔人民陪审员 汪晓慧人民陪审员 舒 静二〇一九年三月二十五日书 记 员
摘要
余甜、闫玉光借款合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
贵州省贵阳市乌当区人民法院执 行 裁 定 书（2019）黔0112执异22号异议人（案外人）余甜，女，1995年5月1日出生，汉族，住贵州省金沙县。 申请执行人闫玉光，男，1962年6月20日生，汉族，住贵阳市乌当区。 被执行人贵州海成房地产开发有限责任公司，住所地贵阳市南明区凤凰路45号。 统一社会信用代码：91520000622210205R。 法定代表人赵永全，该公司总经理。 被执行人贵州海……