居间合同纠纷 （2016）鲁01民终4897号

升通公司与马方明系居间合同法律关系。经过升通公司居间服务，马方明与卖方签订了房屋买卖合同，买卖双方就房屋的买卖事宜进行了约定，所以升通公司已履行了居间服务义务。并且，升通公司与马方明在2015年6月12日签订的佣金确认单中对居间佣金的金额及支付时间等均作出了明确约定，该约定系双方当事人的真实意思表示，合法有效，对双方当事人具有法律约束力。因此，马方明应按佣金确认单约定向升通公司支付居间服务佣金，升通公司要求马方明支付居间服务佣金11200元，事实清楚，证据充分，予以支持。马方明认为升通公司的居间工作还没有完成，对此马方明并未提供证据证明双方约定由升通公司负责办理贷款、房屋过户等相关工作，因此马方明的该主张没有事实根据和法律依据，不予支持。马方明认为升通公司隐瞒购买的房屋只有房产证而没有土地证的情况，所以买卖双方的房屋价格偏高，因此升通公司主张的11200元佣金太高。马方明与卖方签订的房屋买卖合同的标的为济南市天桥区明园小区26号楼3单元102号房屋，该房屋的价款是马方明与卖方经协商后确定，双方明确约定的是合同项下房产及其配套设施的总价款为81万元，并未涉及土地，升通公司与马方明签订佣金

升通公司与马方明系居间合同法律关系。经过升通公司居间服务，马方明与卖方签订了房屋买卖合同，买卖双方就房屋的买卖事宜进行了约定，所以升通公司已履行了居间服务义务。并且，升通公司与马方明在2015年6月12日签订的佣金确认单中对居间佣金的金额及支付时间等均作出了明确约定，该约定系双方当事人的真实意思表示，合法有效，对双方当事人具有法律约束力。因此，马方明应按佣金确认单约定向升通公司支付居间服务佣金，升通公司要求马方明支付居间服务佣金11200元，事实清楚，证据充分，予以支持。马方明认为升通公司的居间工作还没有完成，对此马方明并未提供证据证明双方约定由升通公司负责办理贷款、房屋过户等相关工作，因此马

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁01民终4897号上诉人（原审被告）：马方明，男，1976年4月24日出生，汉族，无业，住济南市。被上诉人（原审原告）：济升通房地产咨询有限公司，住所地济南市。法定代表人：王磊，总经理。上诉人马方明因与被上诉人济南升通房地产咨询有限公司（以下简称升通公司）居间合同纠纷一案，不服济南市天桥区人民法院（2015）天商园初字第138号民事判决，向本……