返还原物纠纷 （2016）鲁14民终998号

本案争议楼房没有经行政机关办理土地征收、征用手续，没有权属登记。应先由行政机关处理所占土地的保护问题。经审判委员会研究决定，依照《中华人民共和国民事诉讼法》一百二十四条、第一百五十四条之规定，裁定：驳回原告曹士祥的起诉。案件受理费1000元，由原告曹士祥承担。二审中，本院依曹士祥申请调取禹城市恒奥化工有限公司土地登记卡，上诉人曹士祥质证后认为，涉案房屋是上诉人建的，地是恒奥化工的，确实有土地证，上诉人与恒奥化工厂签的合同，由镇政府担保。被上诉人王宝俭质证后认为，对土地登记没有异议。该土地登记卡载明争议房屋的权利人是禹城市恒奥化工有限公司，并不能证明争议房屋是否由上诉人合法所有。本院经审理查明，2006-00164号土地登记卡载明权利人：禹城市恒奥化工有限公司、用途：工业、终止日期：2009年7月12日、权属性质：集体土地使用权。本院对一审查明的其他事实予以确认。本院认为：上诉人曹士祥以自己系房屋的所有权人为由，要求王宝俭返还原物、停止侵害、赔偿损失。曹士祥提出该主张所行使的系物权请求权，而行使物权请求权的前提是权利人享有相应的物权权利。本案中，禹城市恒奥化工有限公司的土地使用权证载明的

本案争议楼房没有经行政机关办理土地征收、征用手续，没有权属登记。应先由行政机关处理所占土地的保护问题。经审判委员会研究决定，依照《中华人民共和国民事诉讼法》一百二十四条、第一百五十四条之规定，裁定：驳回原告曹士祥的起诉。案件受理费1000元，由原告曹士祥承担。二审中，本院依曹士祥申请调取禹城市恒奥化工有限公司土地登记卡，上诉人曹士祥质证后认为，涉案房屋是上诉人建的，地是恒奥化工的，确实有土地证，上诉人与恒奥化工厂签的合同，由镇政府担保。被上诉人王宝俭质证后认为，对土地登记没有异议。该土地登记卡载明争议房屋的权利人是禹城市恒奥化工有限公司，并不能证明争议房屋是否由上诉人合法所有。本院经审理查明，

山东省德州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）鲁14民终998号上诉人（原审原告）：曹士祥。委托诉讼代理人：刘文荣。被上诉人（原审被告）：王宝俭，农民。委托诉讼代理人：李祥龙，禹城启航法律服务所法律工作者。上诉人曹士祥因与被上诉人王宝俭返还原物纠纷一案，不服山东省禹城市人民法院（2014）禹民初字第1449号民事裁定，向本院提起上诉。本院于2016年4月22日立案后，依法组成合议庭审理了本……