财产损害赔偿纠纷 （2018）苏05民终4775号
裁判要旨
我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作，市、县级人民政府确定的房屋征收部门组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。苏州工业园区关于拆迁安置问题的相关规定及实际操作方式表明，园区动迁安置是以家庭户单位，以家庭安置成员为基础确定安置面积及相应房产。针对讼争房屋存在两层法律关系，第一是拆迁补偿安置法律关系，即卢兴林家庭与园区拆迁中心签订协议，以卢兴林家庭成员为单位、按照该户人头数及老宅的面积及折价进行置换，卢兴林家庭基于该安置政策取得讼争房屋的原始产权，双方之间的拆迁补偿合法有效，拆迁事务中心将房屋登记至该户名下符合法律及政策规定；第二是房屋买卖法律关系，即卢兴林与卢兴泉基于父母养老及房屋出售的综合意思签订《协议书》及《过户协议书》，从而由卢兴泉继受取得房屋产权，此为债权法律关系。本案中，卢兴泉与卢兴林等人的《过户协议书》虽备案于园区拆迁中心，但卢兴泉、孙冬英确认上述行为实际发生于2010年，在讼争房屋安置于卢兴林家庭已经依法得以确认的情况下，办理产证仅为履行原合法拆迁协议的附属行为，拆迁事务中心虽对卢兴泉、孙冬英的材料进行备案，但备案并
摘要
卢兴泉、孙冬英与苏州工业园区拆迁事务中心财产损害赔偿纠纷二审民事判决书 财产损害赔偿纠纷
正文（节选）
江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏05民终4775号上诉人（原审原告）：卢兴泉，男，1971年11月10日生，汉族，住苏州。委托诉讼代理人：吴秀梅，江苏正文人律师事务所律师。上诉人（原审原告）：孙冬英，女，1973年1月24日生，汉族，住苏州。委托诉讼代理人：吴秀梅，江苏正文人律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：苏州工业园区拆迁事务中心，组织机构代码71416177-0，住……