物权保护纠纷 （2021）辽01民终5223号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。所有权人对自己的不动产或动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。无权占有不动产或动产的，权利人可以请求返还原物。本案中，原告林万宝享有案涉房屋所有权。林万军实际占有使用该房屋，但该房屋所有权人为林万宝，故原告要求被告腾房的诉讼请求，予以支持。关于原告主张房屋租金的问题，因原告未提供证据证明双方约定租金的事实，故对于该项诉讼请求，不予支持。被告林万军认为涉案房屋系原告林万宝通过非法途径私自将房产证由林荣臻过户到林万宝名下，一审法院认为，因本案系发生在父母、子女之间，林荣臻与孙素云已过世，被告所提供的证据不足以认定林万军的出资系为其个人购买，案涉房屋出卖人候光顺证实，案涉房屋卖给林荣臻，并未提及林万军，案涉房屋购买后仅登记在林荣臻一人名下，现林万宝依据其名下房屋所有证、土地变更换照款收据、契税证等证明其于1997年取得案涉房屋所有权，林万军不能充分证明其主张，故对于林万军的抗辩意见，不予支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第九条、第三十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，一审法院如下：一、被告林万军于判决生效

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。所有权人对自己的不动产或动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。无权占有不动产或动产的，权利人可以请求返还原物。本案中，原告林万宝享有案涉房屋所有权。林万军实际占有使用该房屋，但该房屋所有权人为林万宝，故原告要求被告腾房的诉讼请求，予以支持。关于原告主张房屋租金的问题，因原告未提供证据证明双方约定租金的事实，故对于该项诉讼请求，不予支持。被告林万军认为涉案房屋系原告林万宝通过非法途径私自将房产证由林荣臻过户到林万宝名下，一审法院认为，因本案系发生在父母、子女之间，林荣臻与孙素云已过世，被告所提供的证据不足以认定林万军的出资系为其个人

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终5223号上诉人（原审被告）：林万军，男，1962年1月4日出生，汉族，住吉林省柳河县。委托诉讼代理人：吕涛，辽宁航盛律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：林万宝，男，1974年6月7日出生，汉族，住辽宁省新民市。委托诉讼代理人：侯楠，辽宁誉硕律师事务所律师。上诉人林万军因与被上诉人林万宝物权保护纠纷一案，不服沈阳经济技术开发区人民法……