合同纠纷 （2019）吉01民终3137号

滨河物业公司与高新房地产公司签订的《永长小区项目清算及处理意见协议书》、《永长小区财务交接协议书》系双方真实意思表示，合法有效，且均经过生效判决予以确认，双方均应按照约定履行各自义务。根据协议约定，“三、资料管理由于永长小区销售工作没有全部结束，双方商定，财务档案全部由甲方管理，待销售结束后，财物档案及印章移交乙方保管封存”，财务档案及印章应当在该小区销售结束后移交滨河物业公司保管，现有证据证实部分房屋已经销售，高新房地产公司所提出的未销售房屋也经过诉讼程序确定权属，《永长小区财务交接协议书》约定的“销售结束后，财务档案及印章移交”的条件已经成就，高新房地产公司应当立即按照协议约定返还。关于高新房地产公司提出《永长项目财务交接明细表》并非双方公司签订的问题，即使为高新房地产公司自行交接，但滨河物业公司对该交接内容也予以认可，且交接内容明确为该项目财务交接，故一审法院对该交接明细表予以采信。返还材料的范围问题，根据协议双方交接了财务档案、税务相关资历、发货票、财务印章及法人名章等，交接内容中印章仅有财务印章及法人名章，财务档案则因双方交接后尚有财物业务发生，即应自项目开工建设之日至今的全

滨河物业公司与高新房地产公司签订的《永长小区项目清算及处理意见协议书》、《永长小区财务交接协议书》系双方真实意思表示，合法有效，且均经过生效判决予以确认，双方均应按照约定履行各自义务。根据协议约定，“三、资料管理由于永长小区销售工作没有全部结束，双方商定，财务档案全部由甲方管理，待销售结束后，财物档案及印章移交乙方保管封存”，财务档案及印章应当在该小区销售结束后移交滨河物业公司保管，现有证据证实部分房屋已经销售，高新房地产公司所提出的未销售房屋也经过诉讼程序确定权属，《永长小区财务交接协议书》约定的“销售结束后，财务档案及印章移交”的条件已经成就，高新房地产公司应当立即按照协议约定返还。关于高

长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）吉01民终3137号上诉人（原审被告）：长春高新房地产开发有限责任公司。住所：长春市开发区荷园路777号怡众名城G14栋4单元3-7层。法定代表人：王志刚，总经理。委托诉讼代理人：陈长远，吉林常春律师事务所律师。委托诉讼代理人：姜宏伟，公司员工。被上诉人（原审原告）：长春市滨河物业开发有限责任公司。住所：长春市二道区滨河小区东407栋。法定代表人：刘……