房屋买卖合同纠纷 （2019）鄂0111民初4102号
裁判要旨
第一，被告认可与原告之间存在房屋买卖关系。 第二，该《协议书》上的内容已实际履行完毕。 第三，若无《协议书》，涉案房屋不可能登记备案在被告张秀芳名下，被告张秀芳更不可能取得涉案房屋的所有权证。 故对《协议书》的真实性，本院依法予以认可。 2、原告提交的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》，该组证据落款处加盖有武汉市房地产管理局公章，故本院对此证据的真实性予以采信。 3、原告提交的《职工退房款发放名单》，被告张传家认可了领款单上的签字是其所签，故对上述证据的真实性，本院依法予以认可。 4、原告提交的《权属登记注销通知书》，该组证据与本案无关，且无法达到原告的证明目的，故本院对此证据不予采信。 本院经审理认定事实如下：1997年8月31日，武汉葛化工业集团公司（售房单位，甲方）与被告张秀芳（购房人，乙方）签订了《协议书》，协议约定：“一、甲方出售给乙方的房屋，座落于葛化街××单元（门）1楼2号房，房屋结构为砖混，房型为2室1厅，建筑面积63.59平方米。
摘要
武汉葛化集团有限公司与张秀芳、张传家房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖北省武汉市洪山区人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0111民初4102号原告：武汉葛化集团有限公司，住所地：武汉市洪山区葛化街正街。 法定代表人：郭唐明，该公司董事长。 委托诉讼代理人：王春雷，该公司员工。 一般授权代理。 委托诉讼代理人：陈桂华，湖北天下律师事务所律师。 特别授权代理。 被告：张秀芳，女，1973年3月10日出生，汉族，住武汉市洪山区。 被告：张传家，男，1967年9月1……