合同纠纷 （2016）京01民终2598号

诉争房屋的购房款、相关的税费及装修均由张×2出资。关于张×2与张×1、周×是否形成借名买房合同关系，因房款系张×2直接向开发商支付，房屋交付后，由张×2出资进行了装修，张×1、周×从未对诉争房屋进行过占有、使用，结合相关购房资料均由张×2持有的事实，法院认为可以推定张×2与张×1、周×双方已形成借名买房合同关系。关于借名买房合同的效力问题，因诉争房屋的原始合同系2008年4月11日以前签订，现该房屋已经符合上市交易的条件，因此双方之间的借名买房合同不违反相关政策、不侵害社会公共利益，亦不违反法律、行政法规的强制性法律规定，应为合法有效，双方均应依约履行。现张×2在京具有购房资格，在庭审中也表示如果判决过户，则同意承担土地出让金，因此对张×2要求张×1、周×办理诉争房屋过户手续的诉讼请求，法院予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第五十二条、第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：张×1、周×于本判决生效之日起七日内协助张×2办理607房屋的所有权转移登记手续，将该房屋过户至张×2名下，土地出让金由张×2负担。张×1、周×不服一审判决，向本院提起上诉。

诉争房屋的购房款、相关的税费及装修均由张×2出资。关于张×2与张×1、周×是否形成借名买房合同关系，因房款系张×2直接向开发商支付，房屋交付后，由张×2出资进行了装修，张×1、周×从未对诉争房屋进行过占有、使用，结合相关购房资料均由张×2持有的事实，法院认为可以推定张×2与张×1、周×双方已形成借名买房合同关系。关于借名买房合同的效力问题，因诉争房屋的原始合同系2008年4月11日以前签订，现该房屋已经符合上市交易的条件，因此双方之间的借名买房合同不违反相关政策、不侵害社会公共利益，亦不违反法律、行政法规的强制性法律规定，应为合法有效，双方均应依约履行。现张×2在京具有购房资格，在庭审中也表示

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京01民终2598号上诉人（原审被告）张×1，男，1948年1月11日出生。上诉人（原审被告）周×，女，1952年11月14日出生。二上诉人之委托代理人刘洪伟，北京市方正律师事务所律师。被上诉人（原审原告）张×2，女，1969年1月5日出生。委托代理人吴之桂，江西全灵律师事务所律师。原审第三人张×3，女，1941年10月29日出生。上诉人张×1、……