财产损害赔偿纠纷 （2016）琼96民终826号

本案争议的焦点是：一、被告天源公司通过转让取得万泉镇旧农贸市场土地使用权时是否包括原告位于市场二楼的办公室和住房；二、原告主张二被告赔偿财产损失228347元及估价委托费2000元是否应支持。一、关于第一个问题。财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占用、使用、收益和处分的权利。财产所有权的取得有原始取得和继受取得。所谓原始取得是指所有权首次产生或不依赖于原所有人的意志而取得物的所有权，取得的主要方式：生产、先占、添附、拾得遗失物、埋藏物、善意取得。继受取得又称传来取得，是指通过某种法律行为从原所有人那里取得对某种财产的所有权，取得的主要方式：买卖、互易、赠与、继承、遗赠。琼海市万泉镇万泉工商所旧农贸市场的综合楼建于八十年代，共有两层，第一层用于经营市场，第二层用于工商所的办公和住房。1999年根据国务院和海南省政府的文件精神，琼海市工商管理机关与所办市场彻底脱钩。本案中，根据原告与市场开发公司签订了《工商行政管理机关移交所办市场产权、债权债务及经营服务人员协议书》约定，原归原告所有的位于万泉旧农贸市场的土地权属和农贸市场的房产归市场公司，建在市场楼上的办公楼和宿舍的房产归原告的下属

本案争议的焦点是：一、被告天源公司通过转让取得万泉镇旧农贸市场土地使用权时是否包括原告位于市场二楼的办公室和住房；二、原告主张二被告赔偿财产损失228347元及估价委托费2000元是否应支持。一、关于第一个问题。财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占用、使用、收益和处分的权利。财产所有权的取得有原始取得和继受取得。所谓原始取得是指所有权首次产生或不依赖于原所有人的意志而取得物的所有权，取得的主要方式：生产、先占、添附、拾得遗失物、埋藏物、善意取得。继受取得又称传来取得，是指通过某种法律行为从原所有人那里取得对某种财产的所有权，取得的主要方式：买卖、互易、赠与、继承、遗赠。琼海市万泉镇万泉工

{C}海南省第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）琼96民终826号上诉人(原审原告）：海南省琼海市工商行政管理局。法定代表人：邓国斌。委托代理人：邢涛。委托代理人：徐立。上诉人（原审被告）：琼海天源农贸有限公司。法定代表人：苏冠雄。委托代理人：莫达琼。被上诉人（原审被告）：杜永红。原审第三人：琼海市万泉镇人民政府。法定代表人：禤儒。委托代理人：王少栩。上诉人海南省琼海市工商行政管理局（以……