所有权确认纠纷 （2018）辽02民终2714号
裁判要旨
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力。原告持有的《委托书》虽写明将中山区济南街XX-XX号车库赠予姜景富做为代管期间内的所有费用，但出具该《委托书》的单位为被告前身的下设机构大连办事处，该办事处无独立法人资格。作为国有企业的下设机构，未经总该公司批准，未经相关法定程序不能随意处置国有资产，其该不动产赠予的承诺无效。2016年6月，被告在办理转移登记手续时，相关部门向原告核实过情况，原告并未提出异议，现案涉车库已登记在被告名下，被告系该不动产合法所有权人，故原告请求确认案涉不动产归原告所有的诉讼请求，一审法院不予支持；关于原告提交的《情况说明》系案外人”熊银河”自行书写的，该案外人未能出庭作证，其所书写的《情况说明》的真实性一审法院不予认可；关于原告请求被告支付管理房屋期间所发生的费用，因未能提出相关证据，一审法院不予支持；关于原告请求被告支付管理房屋的劳务费用，根据被告提交的类似情况的合同，被告每年支付管理人报酬为3000元，一审法院认为该报酬标准与该工作所付出的时间、劳动相符合，故一审法院对其标准予以认可，因原告替被告管理房屋5年，故被告应支付原告管理报酬15
摘要
姜景富与西藏金珠对外贸易进出口有限公司所有权确认纠纷二审民事判决书 所有权确认纠纷
正文（节选）
辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽02民终2714号上诉人(原审原告)：姜景富。被上诉人(原审被告)：西藏金珠对外贸易进出口有限公司。法定代表人：普桑，该公司董事长。委托诉讼代理人：栾智超，男，该公司职员。委托诉讼代理人：冯鹏元，男，该公司职员。上诉人姜景富因与被上诉人西藏金珠对外贸易进出口有限公司（以下简称”金珠公司”）所有权确认纠纷一案，不服大连市中山区人民法院（2017……