房屋租赁合同纠纷 （2019）苏1181民初4138号
裁判要旨
合法的房屋租赁合同受法律保护。 被告昆山紫杉公司与原告丹阳万博房产经营管理有限公司签订房屋租赁解除协议之后，未按约定履行该协议，造成原告丹阳万博房产经营管理有限公司损失，原告丹阳万博房产经营管理有限公司要求被告昆山紫杉贸易有限公司支付清理费用和按照两倍租金支付占有使用费30873元（23155元÷30日×20日×2），理由正当，本院予以支持。 双方在解除协议约定按照原合同约定追究违约责任，即：合同解除后，交还期满后被告未交还的，自交还期满次日起，被告应当按租金的二倍向原告支付占有费，原告丹阳万博房产经营管理有限公司既然按此约定提起占有费的诉讼请求，又另行提起违约金29470元的诉讼请求，理由不成立，本院不予支持。 占有使用费不包括商铺管理费用，原告丹阳万博房产经营管理有限公司要求被告昆山紫杉贸易有限公司还得按照管理费标准支付占有费，理由不成立，本院不予支持。 被告昆山紫杉贸易有限公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，依法缺席判决。 为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第九十七条、第九十八条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
摘要
4138丹阳万博房产经营管理有限公司与昆山紫杉贸易有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省丹阳市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏1181民初4138号 原告：丹阳万博房产经营管理有限公司，住所地丹阳经济开发区一纬路善巷村。 社会统一信用代码：913211811MA1N3BT270。 法定代表人：梁志诚。 委托诉讼代理人：程渺渺、李莞蓉，丹阳万博房产经营管理有限公司职工。 被告：昆山紫杉贸易有限公司，住所地昆山市玉山镇花园路2769号。 社会统一信用代码：9132……