商品房销售合同纠纷 （2016）粤01民终9716号

根据《广州市商品房买卖合同（预售）》的约定及相关法律规定，攀达公司作为案涉房屋的出卖人负有向作为买受人的陈澍、雷宇姝、吴玉婵交付房屋及转移房屋所有权即办理房屋权属证书的义务。关于陈澍、雷宇姝、吴玉婵主张攀达公司办理并交付案涉房屋的权属证书的问题。《广州市商品房买卖合同（预售）》已约定案涉房屋的交付时间为2011年12月31日前，结合双方在《本合同补充协议》中关于“（第七条）双方同意对《买卖合同》第十三条作如下补充：双方同意甲方有权在上述期限的前后15日范围内选择交付本合同标的物的具体日期，且甲方不承担任何提前或推迟的违约责任”的约定可知，陈澍、雷宇姝、吴玉婵同意给予攀达公司推迟15天交楼的免责期间，即攀达公司只要在2012年1月15日前交楼，就符合双方的上述约定。原审中，双方关于办理房屋权属证书问题的约定是：“（《本合同补充协议》第十七条）甲乙双方一致同意选择以下方式办理产权登记：1.甲方应在该商品房约定的交付之日起730日内向产权登记机关为乙方办妥产权登记；2.甲方协助乙方办理产权证，非因甲方原因导致逾期出证的，甲方不承担任何责任”。陈澍、雷宇姝、吴玉婵已履行了合同约定的付款义务，依

根据《广州市商品房买卖合同（预售）》的约定及相关法律规定，攀达公司作为案涉房屋的出卖人负有向作为买受人的陈澍、雷宇姝、吴玉婵交付房屋及转移房屋所有权即办理房屋权属证书的义务。关于陈澍、雷宇姝、吴玉婵主张攀达公司办理并交付案涉房屋的权属证书的问题。《广州市商品房买卖合同（预售）》已约定案涉房屋的交付时间为2011年12月31日前，结合双方在《本合同补充协议》中关于“（第七条）双方同意对《买卖合同》第十三条作如下补充：双方同意甲方有权在上述期限的前后15日范围内选择交付本合同标的物的具体日期，且甲方不承担任何提前或推迟的违约责任”的约定可知，陈澍、雷宇姝、吴玉婵同意给予攀达公司推迟15天交楼的免责

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)粤01民终9716号上诉人（原审被告）：广州市攀达房地产开发有限公司，住所地：广东省广州市海珠区。法定代表人：李思银，该司董事长。委托代理人：王历、何晓芳，分别为广东经纶律师事务所律师、实习律师。被上诉人（原审原告）：陈澍，住广东省广州市天河区。被上诉人（原审原告）：雷宇姝，住广东省广州市天河区。被上诉人（原审原告）：吴玉婵，住广东省广州市天河……