房屋买卖合同纠纷 （2017）豫01民终14139号

开锁服务记录载明的开锁单位巩安开锁（巩义市紫荆巩安开锁服务部），系纳入巩义市公安局治安大队管理的开锁单位，其出具的开锁服务记录真实、客观，予以采信。开锁服务记录载明的开锁日期为2015年3月21日，服务情况为开锁、换锁芯。该情况与李杏敏关于交付房屋钥匙的时间相矛盾，与李现权关于交付房屋钥匙的时间相一致，由此可以认定，李杏敏关于交付房屋钥匙的时间等相关陈述虚假，李现权关于交付钥匙的时间等相关陈述客观真实。本案中双方争议的焦点系李杏敏是否将购房款20万元交付给李现权。李杏敏主张其已将20万元购房款以现金的方式交付给李现权，对此李杏敏依法负有举证责任。因李杏敏没有提供其交付房款的书面证据，同时其申请出庭作证的证人李某1系其朋友，证人李某2系其亲兄长，其作出的证言与开锁单位巩安开锁作出的开锁服务记录相矛盾，故依法不予采信。综合李杏敏经李现权介绍以20万元委托巩义市元邦商贸有限公司进行投资管理、导致双方发生经济纠纷的情况，及李现权前往李杏敏居住的西义兴北隔壁三楼南户的房屋要求其腾房、巩义市公安局杜甫路派出所的接处警登记表、证人张某曾调解双方纠纷的情况、郭某的证人证言，一审法院认为，李杏敏并没有将

开锁服务记录载明的开锁单位巩安开锁（巩义市紫荆巩安开锁服务部），系纳入巩义市公安局治安大队管理的开锁单位，其出具的开锁服务记录真实、客观，予以采信。开锁服务记录载明的开锁日期为2015年3月21日，服务情况为开锁、换锁芯。该情况与李杏敏关于交付房屋钥匙的时间相矛盾，与李现权关于交付房屋钥匙的时间相一致，由此可以认定，李杏敏关于交付房屋钥匙的时间等相关陈述虚假，李现权关于交付钥匙的时间等相关陈述客观真实。本案中双方争议的焦点系李杏敏是否将购房款20万元交付给李现权。李杏敏主张其已将20万元购房款以现金的方式交付给李现权，对此李杏敏依法负有举证责任。因李杏敏没有提供其交付房款的书面证据，同时其申请

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终14139号上诉人(原审被告)：李杏敏，女，1967年4月20日出生，汉族，住河南省巩义市。委托诉讼代理人：李丛苹，河南魁达律师事务所律师。委托诉讼代理人：牛晓东，河南魁达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李现权，男，1973年3月14日出生，汉族，住河南省巩义市。委托诉讼代理人：徐星文，巩义市法律服务所法律工作者。上诉人李杏敏因……