申请执行人执行异议之诉 （2019）浙03民终5301号

曾焕东、许少春与陈照作签订《房屋契约》后，陈照作依约支付全部价款并实际占有涉案房屋并进行管理、使用。本案现有证据足以表明陈照作对涉案房屋拥有实体权利，陈照作取得物权期待权，且尚无证据表明涉案房屋未办理转移登记系陈照作过错所致，故应予认定陈照作已经取得讼争房屋的实体权利，具有阻止对该涉案房屋的强制执行效力。原告诉称陈照作未支付全额购房款，与事实不符；又称涉案房屋未办理转移变更登记陈照作具有过错，缺乏证据，均不予采信；原告再称本案应适用物权法第九条的规定，该院认为，在本案发生于执行过程中所产生的争议，应适用执行程序中相关规定的特别法，原告该诉称有悖法律规定，不予采纳。综上，原告要求准予继续对坐落于苍南县灵溪镇天和家园11幢103室房屋保全措施的执行，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条，《中华人民共和国物权法》第十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百二十七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十三条规定，判决如下：驳回陈凌月的诉讼请求。案件受理费16680

曾焕东、许少春与陈照作签订《房屋契约》后，陈照作依约支付全部价款并实际占有涉案房屋并进行管理、使用。本案现有证据足以表明陈照作对涉案房屋拥有实体权利，陈照作取得物权期待权，且尚无证据表明涉案房屋未办理转移登记系陈照作过错所致，故应予认定陈照作已经取得讼争房屋的实体权利，具有阻止对该涉案房屋的强制执行效力。原告诉称陈照作未支付全额购房款，与事实不符；又称涉案房屋未办理转移变更登记陈照作具有过错，缺乏证据，均不予采信；原告再称本案应适用物权法第九条的规定，该院认为，在本案发生于执行过程中所产生的争议，应适用执行程序中相关规定的特别法，原告该诉称有悖法律规定，不予采纳。综上，原告要求准予继续对坐落于

浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）浙03民终5301号上诉人（原审原告）：陈凌月，女，1978年1月11日出生，汉族，住苍南县。委托诉讼代理人：郑桂贤，北京大成（温州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：林钗，北京大成（温州）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：陈照作，男，1985年1月25日出生，汉族，住苍南县。委托诉讼代理人：朱杰春，浙江望舟律师事务所律师。委托诉讼代理人：林……