执行异议之诉 （2018）冀08民初217号

本案系案外人执行异议之诉，争议焦点是原告久泰公司对涉案房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益。在2018年8月15日法院查封之前,原告久泰公司与第三人渔阳公司签订了《工程付款协议》，协议签订后，原告久泰公司开始销售涉案房屋，上述涉案20套房屋在销售过程中被法院查封。虽未办理产权变更登记手续，但该《工程付款协议》真实、合法、有效，原告方已经实际占有涉案房屋，具备准物权的效力。原告久泰公司系该工程的施工人，依法对涉案工程价款享有优先受偿权。被告侨信公司称涉案房屋的权属属于第三人渔阳公司所有的理由不能成立。综上所述，原告久泰公司要求停止对上述房屋强制执行的诉讼请求，符合法律规定，原告久泰公司请求撤销承德市中级人民法院（2018）冀08执异83号执行裁定书，停止对原告久泰公司涉案房屋的执行的理由成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第七十一条、《中华人民共和国物权法》第十五条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条的规定，判决如下：不得执行位于围场满族蒙古族自治县渔阳二期2号楼1单元102、103、201、202、204、304、701、702、1

本案系案外人执行异议之诉，争议焦点是原告久泰公司对涉案房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益。在2018年8月15日法院查封之前,原告久泰公司与第三人渔阳公司签订了《工程付款协议》，协议签订后，原告久泰公司开始销售涉案房屋，上述涉案20套房屋在销售过程中被法院查封。虽未办理产权变更登记手续，但该《工程付款协议》真实、合法、有效，原告方已经实际占有涉案房屋，具备准物权的效力。原告久泰公司系该工程的施工人，依法对涉案工程价款享有优先受偿权。被告侨信公司称涉案房屋的权属属于第三人渔阳公司所有的理由不能成立。综上所述，原告久泰公司要求停止对上述房屋强制执行的诉讼请求，符合法律规定，原告久泰公司请求撤销

河北省承德市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀08民初217号原告(执行案外人)：围场满族蒙古族自治县久泰建筑安装有限公司。住所地围场满族蒙古族自治县围场镇一建公司家属楼院内。法定代表人魏志强，董事长。委托诉讼代理人：刘英，河北蓝岛律师事务所律师。被告（申请执行人）：北京侨信装饰工程有限公司，住所地：北京市怀柔区凤翔科技开发区。法定代表人：文琦，董事长。委托诉讼代理人：刘可人，北京市元坤……