物业服务合同纠纷 （2017）粤02民终1628号

本案系物业服务合同纠纷，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条：“第二审人民法院应当对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。”的规定，针对吴洪璇的上诉意见，本案二审争议焦点为：一、吴洪璇应否向碧桂园物业公司支付物业服务费；二、一审判决吴洪璇支付819.06元物业服务费的违约金给碧桂园物业公司是否合理。一、关于吴洪璇应否向碧桂园物业公司支付物业服务费的问题。本案中，吴洪璇与碧桂园物业公司签订的《韶关碧桂园前期物业服务协议》依法成立并生效，该协议书对碧桂园物业公司、吴洪璇均具有约束力。碧桂园物业公司依约对吴洪璇居住的小区提供物业服务，其已履行了《韶关碧桂园前期物业服务协议》约定的基本义务，吴洪璇应按《韶关碧桂园前期物业服务协议》约定及时交纳相应的物业服务费，故本院对碧桂园物业公司要求吴洪璇支付2014年12月起至2017年4月物业服务费的诉讼请求予以支持。至于吴洪璇诉称房屋漏水的工程质量问题，属另一层法律关系，吴洪璇可另寻途径解决。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条“经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物

本案系物业服务合同纠纷，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条：“第二审人民法院应当对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。”的规定，针对吴洪璇的上诉意见，本案二审争议焦点为：一、吴洪璇应否向碧桂园物业公司支付物业服务费；二、一审判决吴洪璇支付819.06元物业服务费的违约金给碧桂园物业公司是否合理。一、关于吴洪璇应否向碧桂园物业公司支付物业服务费的问题。本案中，吴洪璇与碧桂园物业公司签订的《韶关碧桂园前期物业服务协议》依法成立并生效，该协议书对碧桂园物业公司、吴洪璇均具有约束力。碧桂园物业公司依约对吴洪璇居住的小区提供物业服务，其已履行了《韶关碧桂园前期物业服务协议》约定的基本义务，

广东省韶关市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)粤02民终1628号上诉人(原审被告)：吴洪璇，女，1976年10月26日出生，汉族，户籍住址广东省韶关市武江区。现住广东省佛山市禅城区。被上诉人(原审原告):广东碧桂园物业服务股份有限公司韶关浈江分公司，住所地：韶关市浈江区腊石坝韶关碧桂园销售中心内202室。负责人：李长江，该公司经理。委托诉讼代理人：范志毅，该公司职员。上诉人吴洪璇因与被上……