物业服务合同纠纷 （2017）吉07民终448号

公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。原告根据与扶余市中海小区业主委员会签订的《物业服务合同》，为中海小区的业主提供物业服务，该合同合法有效。对所有的业主有约束力，被告以无需接受相关物业服务为由进行抗辩不成立，本院不予采信。原告已经按照合同约定提供服务，有业主委员会委员提供的书面证言加以证实，被告作为业主，应当按约支付相应的物业管理费。现原告要求被告支付欠交的物业管理费，于法有据，本院予以支持。故依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，判决：被告王英杰于判决生效之日起五日内支付原告扶余市鑫坊物业有限公司物业服务费1611元。案件受理费25元，由被告王英杰负担。如果未按本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。王英杰的上诉理由是，一、原审法院判决的事实不清，依据不合法。被上诉人非法进驻小区服务，自己捏造业主委员会，编造虚假协议，侵权、欺骗政府机关及广大业主。1、小区没有召开过业主大会，没有选举过业主委员会，也没有选聘过物业服务企业。被上诉人在建设局备案的物业管理协议产生的依据不合

公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。原告根据与扶余市中海小区业主委员会签订的《物业服务合同》，为中海小区的业主提供物业服务，该合同合法有效。对所有的业主有约束力，被告以无需接受相关物业服务为由进行抗辩不成立，本院不予采信。原告已经按照合同约定提供服务，有业主委员会委员提供的书面证言加以证实，被告作为业主，应当按约支付相应的物业管理费。现原告要求被告支付欠交的物业管理费，于法有据，本院予以支持。故依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，判决：被告王英杰于判决生效之日起五日内支付原告扶余市鑫坊物业有限公司物业服务费1611元。案件受理费25元，由被告王英杰负担。如果未

吉林省松原市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉07民终448号上诉人（原审被告）：王英杰，现住扶余市。被上诉人（原审原告）：扶余市鑫坊物业有限公司，住址扶余市站前中海小区2楼。法定代表人：王立明，系经理。委托代理人：陈竞芳，扶余市三岔河法律服务所法律工作者。原审原告扶余市鑫坊物业有限公司诉原审被告王英杰物业服务合同纠纷一案，扶余市人民法院于2016年5月12日作出（2016）吉0781民……