房屋买卖合同纠纷 （2017）渝05民终2631号
裁判要旨
《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》【法发（1992）38号】第三条规定：“凡不符合民事诉讼法、行政诉讼法有关起诉条件的属于历史遗留的落实政策性质的房地产纠纷，因行政指令而调整划拨、机构撤并分合等引起的房地产纠纷，因单位内部建房、分房等而引起的占房、腾房等房地产纠纷，均不属于人民法院主管工作的范围，当事人为此而提起的诉讼，人民法院应依法不予受理或驳回起诉，可告知其找有关部门申请解决。”乔伟与重庆医科大学根据《重庆市城镇集资合作建房管理办法》及相关政策规定，签订了《重庆市全额集资合作建房协议》。根据该协议约定，乔伟按其本人的条件，按照房改成本价缴纳集资款项。协议中的“本人条件”即为乔伟的职称、职务，房改成本价即为重庆医科大学上报重庆市住房改革办公室的建房成本价。涉案房屋系乔伟依据房改政策而享有的住房福利。双方签订的《重庆市全额集资合作建房协议》不是平等民事主体之间发生的民事法律关系，而是单位对职工的内部建房实施分房的管理行为。根据《重庆市住房制度改革办公室关于集资合作建房相关问题的通知》第5.1条之规定，一户职工只能参加一次集资建房，住进集资住房后必须按规定退出原住房。上述通知是
摘要
《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》【法发（1992）38号】第三条规定：“凡不符合民事诉讼法、行政诉讼法有关起诉条件的属于历史遗留的落实政策性质的房地产纠纷，因行政指令而调整划拨、机构撤并分合等引起的房地产纠纷，因单位内部建房、分房等而引起的占房、腾房等房地产纠纷，均不属于人民法院主管工作的范围，当事人为此而提起的诉讼，人民法院应依法不予受理或驳回起诉，可告知其找有关部门申请解决。”乔伟与重庆医科大学根据《重庆市城镇集资合作建房管理办法》及相关政策规定，签订了《重庆市全额集资合作建房协议》。根据该协议约定，乔伟按其本人的条件，按照房改成本价缴纳集资款项。协议中的“本人条件”即为乔伟的
正文（节选）
重庆市第五中级人民法院民 事 裁 定 书(2017)渝05民终2631号上诉人（原审原告）：乔伟，男，1965年3月28日出生，汉族，住重庆市渝中区。委托诉讼代理人：张忠，重庆三力晟铭律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：重庆重庆医科大学，住所地重庆市渝中区医学院路1号，统一社会信用代码12500000450401805G。法定代表人：雷寒，校长。委托诉讼代理人：颜源，北京大成（重庆）律师事务所律……