财产损害赔偿纠纷 （2018）京01民终6614号

南京爱童公司与万达置业公司签订的房屋租赁合同系双方真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的效力性强制规定，属合法有效，双方应依照约定严格履行各自的义务。根据查明的事实，北京派格斯公司法定代表人曾任南京爱童公司北京分公司负责人，基于两方特殊关系，南京爱童公司将租赁场地交付北京派格斯公司经营使用，但南京爱童公司未将上述情况告知万达置业公司，北京派格斯公司以自己名义向万达置业公司交纳租金等费用，可以认定北京派格斯公司对租赁合同约定的债务履行构成加入行为。但是，租赁合同系万达置业公司与南京爱童公司之间签订，合同终止之前双方并未对合同约定的权利义务履行主体进行变更。根据合同相对性原则，南京爱童公司与北京派格斯公司以及万达置业公司之间仍应依据合同约定享有权利和履行各自的义务。因此，本案争议的焦点：一是租赁合同履行过程中，南京爱童公司、万达置业公司、万达广场商业公司对北京派格斯公司所主张的财产损失是否存在过错以及对北京派格斯公司财产受损是否存在因果关系；二是北京派格斯公司所主张的财产损失数额认定问题。首先，南京爱童公司与万达置业公司之间租赁合同解除，必然导致北京派格斯公司丧失继续占有使用涉案场地的

南京爱童游乐设备有限公司与北京万达广场商业管理有限公司等财产损害赔偿纠纷二审民事判决书 财产损害赔偿纠纷

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京01民终6614号上诉人（原审被告）：南京爱童游乐设备有限公司，住所地南京市建邺区河南村。法定代表人：石春平，总经理。委托诉讼代理人：孟祥涛，北京市盈科律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：北京派格斯玩具有限公司，住所地北京市石景山区石景山路18号院4号楼3层301-15。法定代表人：杨芳静，总经理。委托诉讼代理人：李学成，北京市元坤律师事务所……