商品房销售合同纠纷 （2019）皖1821民初51号
裁判要旨
高杰与鑫瑞公司签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，不违反法律禁止性规定，合法有效，双方均应恪守履行。 高杰已依照合同约定支付了全部购房款559958元（559871元＋87元），鑫瑞公司未能依约在2016年12月31日前交付具备相关交付条件的房屋，构成违约，应承担相应的违约责任。 高杰在鑫瑞公司逾期交房构成违约时，在选择继续履行合同的前提下，要求鑫瑞公司依据合同约定给付违约金，符合法律规定和双方合同约定。 鑫瑞公司逾期交房时间为600天（2017年1月1日至2018年8月23日），依照双方合同第九条约定，其应当支付的违约金数额为36957元（559958元×0.11‰×600天）。 故本院对高杰主张鑫瑞公司给付逾期交房违约金36597元的诉讼请求，依法予以支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告安徽省郎溪县鑫瑞房地产开发有限公司于本判决生效之日起十五日内一次性给付原告高杰逾期交房违约金36957元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民
摘要
高杰与安徽省郎溪县鑫瑞房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省郎溪县人民法院民 事 判 决 书（2019）皖1821民初51号原告:高杰，男，1992年1月31日出生，汉族，户籍地安徽省郎溪县，现住郎溪县。 委托诉讼代理人：胡建民，安徽擎义律师事务所律师。 被告：安徽省郎溪县鑫瑞房地产开发有限公司，住所地安徽省郎溪县建平镇学后北路，统一社会信用代码91341821568994589C。 法定代表人：何红喜，该公司执行董事。 原告高杰诉被告安徽省郎溪县鑫……