房屋租赁合同纠纷 （2020）鲁07民终4912号

五金公司无法解释提高租金的合理性于法无据，但这也与五金公司主张的占用费无关。四、如上所述，五金公司已经按诉请完成了全部举证责任，因此租赁物中囊括改扩建的部分应由齐庆功进行举证，并承担举证不能的责任，而不能把该举证责任分配给上诉人。因此一审法院对举证责任的分配是错误的。 针对五金公司的上诉，齐庆功辩称，五金公司的上诉理由不能成立，一审判决驳回五金公司关于占用费的诉讼请求正确，应予维持。 齐庆功上诉请求：撤销一审判决，依法改判或发回重审；诉讼费由五金公司承担。事实和理由：一、齐庆功与五金公司互负到期债务，没有先后履行顺序，应当同时履行。在五金公司未支付齐庆功租赁物改扩建费11396321.89元及延迟履行金的情况下，齐庆功未支付五金公司20万元年租赁费应当相互抵销，齐庆功不构成违约，不符合合同解除的情形。二、五金公司未按照法律规定履行合同解除的程序，其在2017年2月1日已经知道齐庆功未按约交纳租金之日起，未在法定期限30日内行使解除权，已经超过一年的除斥期限；且在本案一审审理期间，五金公司又起诉齐庆功支付2019年、2020年租金，显然五金公司通过其行为表明继续履行合同的意思表示。三、齐

五金公司无法解释提高租金的合理性于法无据，但这也与五金公司主张的占用费无关。四、如上所述，五金公司已经按诉请完成了全部举证责任，因此租赁物中囊括改扩建的部分应由齐庆功进行举证，并承担举证不能的责任，而不能把该举证责任分配给上诉人。因此一审法院对举证责任的分配是错误的。 针对五金公司的上诉，齐庆功辩称，五金公司的上诉理由不能成立，一审判决驳回五金公司关于占用费的诉讼请求正确，应予维持。 齐庆功上诉请求：撤销一审判决，依法改判或发回重审；诉讼费由五金公司承担。事实和理由：一、齐庆功与五金公司互负到期债务，没有先后履行顺序，应当同时履行。在五金公司未支付齐庆功租赁物改扩建费11396321.89元及

山东省潍坊市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁07民终4912号 上诉人(原审原告)：山东省寿光市五金交电化工有限公司，住所地寿光市新兴街228号。 法定代表人：李波，总经理。 委托诉讼代理人：李广华，山东圣义律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：齐庆功，男，1972年4月17日出生，汉族，居民，住寿光市。 委托诉讼代理人：秦彩雯，山东联邦律师事务所律师。 委托诉讼代理人：郝光全，山……