居间合同纠纷 （2021）川01民终2061号

杨碧清、周绍泽因购买房屋与房屋出卖人、安居亚世房地产经纪服务部签订《房屋预定买卖居间合同》，杨碧清、周绍泽同时要求安居亚世房地产经纪服务部、廖进、戴及就居间合同中所支付的128000元款项承担连带返还责任，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五十九条第二款“营业执照上登记的经营者与实际经营者不一致的,以登记的经营者和实际经营者为共同诉讼人”的规定,本条款只是解决个体工商户案件当事人诉讼地位如何列明的问题,而由谁承担民事责任还需要结合证据对案件进行审理才能确定。本案《房屋预定买卖居间合同》的中介方虽系以安居亚世房地产经纪服务部作为合同主体，但合同履行过程中杨碧清、周绍泽与戴及、廖进沟通、协商，称戴及为“老板”并要求戴及退还过户代办费用，可见杨碧清、周绍泽知晓廖进、戴及合伙经营安居亚世房地产经纪服务部。《中华人民共和国民法通则》第二十九条规定,个体工商户、农村承包经营户的债务,个人经营的,以个人财产承担;家庭经营的,以家庭财产承担。可见,从实体权利义务的承受主体上看,即便以登记的字号为当事人参加诉讼,实质上享有权利或者承担义务的主体仍为经营者或其家庭。安居亚世房

杨碧清、周绍泽因购买房屋与房屋出卖人、安居亚世房地产经纪服务部签订《房屋预定买卖居间合同》，杨碧清、周绍泽同时要求安居亚世房地产经纪服务部、廖进、戴及就居间合同中所支付的128000元款项承担连带返还责任，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五十九条第二款“营业执照上登记的经营者与实际经营者不一致的,以登记的经营者和实际经营者为共同诉讼人”的规定,本条款只是解决个体工商户案件当事人诉讼地位如何列明的问题,而由谁承担民事责任还需要结合证据对案件进行审理才能确定。本案《房屋预定买卖居间合同》的中介方虽系以安居亚世房地产经纪服务部作为合同主体，但合同履行过程中杨碧清、周绍

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川01民终2061号 上诉人（原审被告）：新都区三河安居亚世房地产经纪服务部。经营场所：新都区三河街道驿站环路180号9幢-1层1534号。 经营者：廖进，男，1993年3月29日出生，汉族，住四川省仪陇县。 上诉人（原审被告）：廖进，男，1993年3月29日出生，汉族，住四川省仪陇县。 上诉人：（原审被告）：戴及，男，1970年12月5日……