房屋买卖合同纠纷 （2015）长民终字第00924号

本案中，上诉人张新梅和原审被告李剑夫妇与李剑父亲李来胜交换房屋居住以后，李来胜将登记在李剑名下的本案诉争房屋出售给被上诉人常红岗，且被上诉人常红岗已经支付了购房款并从2007年8月份开始居住至今，对该事实原审被告李剑予以认可，虽然上诉人张新梅诉称其对出售本案诉争房屋一事并不知晓，但结合本案证据和各方当庭陈述能够认定上诉人张新梅关于其对出售房屋一事不知情的主张并不符合客观实际，对此本院不予支持。鉴于被上诉人常红岗已经如约履行完毕买方义务，且房屋已经完成交付，那么原审被告李剑作为本案诉争房屋登记所有权人，其有义务协助被上诉人常红岗办理房屋过户手续，同时由于上诉人张新梅与原审被告李剑为夫妻关系，因此一审法院认定上诉人张新梅对办理本案房屋过户手续也应予以协助并无不妥，本院予以确认。基此，上诉人张新梅的上诉理由不能成立，本院依法不予支持。综上，原审判决认定事实清楚，程序合法，适用法律正确，判决结果恰当，应予以维持。故依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审诉讼费50元，由上诉人张新梅承担。本判决为终审判决。审　判　长　　王　瑞代理审判

本案中，上诉人张新梅和原审被告李剑夫妇与李剑父亲李来胜交换房屋居住以后，李来胜将登记在李剑名下的本案诉争房屋出售给被上诉人常红岗，且被上诉人常红岗已经支付了购房款并从2007年8月份开始居住至今，对该事实原审被告李剑予以认可，虽然上诉人张新梅诉称其对出售本案诉争房屋一事并不知晓，但结合本案证据和各方当庭陈述能够认定上诉人张新梅关于其对出售房屋一事不知情的主张并不符合客观实际，对此本院不予支持。鉴于被上诉人常红岗已经如约履行完毕买方义务，且房屋已经完成交付，那么原审被告李剑作为本案诉争房屋登记所有权人，其有义务协助被上诉人常红岗办理房屋过户手续，同时由于上诉人张新梅与原审被告李剑为夫妻关系，因此

山西省长治市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）长民终字第00924号上诉人（原审被告）张新梅，女，汉族。被上诉人（原审原告）常红岗，男，汉族。委托代理人马明芳，山西晋星律师事务所律师。原审被告李剑，男，汉族。委托代理人彭华，山西诚欣律师事务所律师。上诉人张新梅因房屋买卖合同纠纷一案，不服山西省长治市郊区人民法院（2014）郊民初字第0996号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合……