土地承包经营权纠纷 （2016）鄂01民终4119号

潘文财农户与五星村经签订农村土地承包合同，并由所属区级人民政府颁发的经营权证予以确认，双方因合同所产生的法律关系应受法律保护。五星村在潘文财农户承包期内，未经其书面表示放弃承包经营权的情况下，将其承包经营的土地面积部分发包给潘文斌使用，其行为有违法律规定，因此与潘文斌产生的合同关系，应依法确认为无效。潘文财农户对此项的诉讼请求，法律依据和理由充分，一审法院予以支持。其要求腾退土地和恢复原状的诉讼请求，亦因法律依据和理由充分，一审法院亦予以支持。但其明确主张按每亩租金500元的标准，要求五星村和潘文斌给付占用地的赔偿请求，因其主张的赔偿标准无事实依据，对此，一审法院不予支持。五星村以潘文财农户撂荒并自愿放弃承包经营权为由收回该土地的辩称意见，因证据不足，一审法院不予采纳。潘文斌因是与五星村产生承包合同的相对方，并与本案的审理结果有直接的法律关系，应依法承担无效合同的法律后果，对其抗辩的意见，一审法院不予采纳。据此，为了维护农村土地承包当事人的合法权益，依据《中华人民共和国农村土地承包法》第二十六条、第二十九条、《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第六条第一款

潘文财农户与五星村经签订农村土地承包合同，并由所属区级人民政府颁发的经营权证予以确认，双方因合同所产生的法律关系应受法律保护。五星村在潘文财农户承包期内，未经其书面表示放弃承包经营权的情况下，将其承包经营的土地面积部分发包给潘文斌使用，其行为有违法律规定，因此与潘文斌产生的合同关系，应依法确认为无效。潘文财农户对此项的诉讼请求，法律依据和理由充分，一审法院予以支持。其要求腾退土地和恢复原状的诉讼请求，亦因法律依据和理由充分，一审法院亦予以支持。但其明确主张按每亩租金500元的标准，要求五星村和潘文斌给付占用地的赔偿请求，因其主张的赔偿标准无事实依据，对此，一审法院不予支持。五星村以潘文财农户撂

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂01民终4119号上诉人（原审原告）：潘文财农户。委托代理人：潘伟。委托代理人：张敏，武汉大学法律援助中心法律援助工作者。被上诉人（原审被告）：武汉市江夏区乌龙泉街道五星村村民委员会，住所地武汉市江夏区乌龙泉街五星村。法定代表人：沈立和，系该村村委会主任。被上诉人（原审第三人）：潘文斌。上诉人潘文财农户因与被上诉人武汉市江夏区乌龙泉街道五星村……