物权保护纠纷 （2014）郑民二终字第1180号

妨害物权的，权利人可以请求排除妨害。本案中，虽然被告大唐公司与河南金运房地产开发有限公司就金运大厦地上1-6层、地下1-3层、外围商铺80余间、门前及周围广场部分签订了租房协议，但是原告朱建军举证证明其所承租的金运大厦二楼A203单元53.45平方米商铺不包括在河南金运房地产开发有限公司与河南大唐置业有限公司于2005年10月29日签订的房屋租赁合同之内，故被告大唐公司在与河南天兰商贸有限公司合作经营期间对原告朱建军构成侵权。另外，原告请求被告按每平方米每天4元偿其经济损失，因其未交纳诉讼费，该院对该项诉讼请求，不予处理。原审法院根据《中华人民共和国物权法》第三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百一十八条之规定，判决如下：一、被告河南大唐置业有限公司停止侵权；二、驳回原告朱建军的其他诉讼请求。案件受理费100元，由被告河南大唐置业有限公司负担。河南大唐置业有限公司上诉称，上诉人承租金运大厦前，金运大厦是烂尾楼，根本不具备使用价值；上诉人承租后，实际占有、使用金运大厦和被上诉人诉称的A203商铺的行为合法，对被上诉人根本不构成侵权。上诉人承租的金运大厦部分房屋，是

妨害物权的，权利人可以请求排除妨害。本案中，虽然被告大唐公司与河南金运房地产开发有限公司就金运大厦地上1-6层、地下1-3层、外围商铺80余间、门前及周围广场部分签订了租房协议，但是原告朱建军举证证明其所承租的金运大厦二楼A203单元53.45平方米商铺不包括在河南金运房地产开发有限公司与河南大唐置业有限公司于2005年10月29日签订的房屋租赁合同之内，故被告大唐公司在与河南天兰商贸有限公司合作经营期间对原告朱建军构成侵权。另外，原告请求被告按每平方米每天4元偿其经济损失，因其未交纳诉讼费，该院对该项诉讼请求，不予处理。原审法院根据《中华人民共和国物权法》第三十五条，《中华人民共和国民事诉讼

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）郑民二终字第1180号上诉人（原审被告）河南大唐置业有限公司。法定代表人施忠义，该公司董事长。委托代理人史慧星，河南中涵律师事务所律师。委托代理人刘星凯，河南中涵律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）朱建军，男，汉族，1957年8月1日出生。上诉人河南大唐置业有限公司（以下简称大唐公司）与被上诉人朱建军物权保护纠纷一案，朱建军于2011年11……