居间合同纠纷 （2014）沪一中民二（民）终字第941号

依法成立的合同受法律保护，对当事人双方具有同等法律约束力。依据法律规定，居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。但民事活动还应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用原则。上诉人作为专业的房屋买卖中介公司，应当清楚其应履行的居间服务的目的并不仅限于促成买卖双方签订房屋买卖合同，而是促成买卖双方完成房屋的交易过户手续，达到买卖房屋的最终目的。故上诉人与被上诉人约定的佣金费用中，当然应当包括直至买卖双方办妥产权过户、房屋交付等手续止的相应费用。上诉人在居间过程中因工作人员离职，对被上诉人完成后续房屋交易手续造成一定影响。现上诉人主张没有其协助办理则房屋过户手续无法完成，然而居间方是否协助办理并非房屋过户的法定要求，且上诉人亦无证据证明系其协助被上诉人完成了房屋过户等全部手续，故原审法院综合本案实际情况并结合公平原则，酌情确定了被上诉人应承担的费用，并无不当。综上，上诉人的上诉请求，缺乏依据，本院不予支持。原审判决并无不当，应予维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款、第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。上诉案件受理费人民币50元，

依法成立的合同受法律保护，对当事人双方具有同等法律约束力。依据法律规定，居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。但民事活动还应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用原则。上诉人作为专业的房屋买卖中介公司，应当清楚其应履行的居间服务的目的并不仅限于促成买卖双方签订房屋买卖合同，而是促成买卖双方完成房屋的交易过户手续，达到买卖房屋的最终目的。故上诉人与被上诉人约定的佣金费用中，当然应当包括直至买卖双方办妥产权过户、房屋交付等手续止的相应费用。上诉人在居间过程中因工作人员离职，对被上诉人完成后续房屋交易手续造成一定影响。现上诉人主张没有其协助办理则房屋过户手续无法完成，然而居间方是否协助办理

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪一中民二（民）终字第941号上诉人（原审原告）上海中原物业顾问有限公司。法定代表人陆。被上诉人（原审被告）曾雪莲。上诉人上海中原物业顾问有限公司（以下简称中原公司）因居间合同纠纷一案，不服上海市浦东新区人民法院（2014）浦民一（民）初字第5036号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年4月4日立案受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已……