房屋买卖合同纠纷 （2016）鄂07民终275号

双方之间签订的《商品房买卖合同》系真实意思表示，没有违反相关法律规定，对双方均有约束力。田宏依约付清购房款，建筑开发第二分公司应依约履行合同义务，因其未履行，依法应承担相应的法律责任。建筑开发第二分公司出具有8500元欠条，但未实际履行，故田宏要求给付欠款8500元的请求，予以支持。因双方未对办理权属登记期限及违约责任进行约定，故田宏要求建筑开发第二分公司给予延期办证违约金3万元的诉讼请求，于法无据，不予支持。因建筑开发第二分公司系建筑开发公司分支机构，不具法人资格，故上述赔款由建筑开发公司承担。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条，《中华人民共和国公司法》第十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决：一、建筑开发公司于判决生效之日起十五日内支付田宏赔偿8500元；二、驳回田宏对建筑开发第二分公司的诉讼请求；三、驳回田宏其他诉讼请求。案件受理费765元，由建筑开发公司负担。上诉人田宏不服上述判决，提起上诉，请求：改判支持延期办证违约金3万元。理由：根据最高人民法院审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释第十八条的规定，自房屋交付使用之日起90日应

双方之间签订的《商品房买卖合同》系真实意思表示，没有违反相关法律规定，对双方均有约束力。田宏依约付清购房款，建筑开发第二分公司应依约履行合同义务，因其未履行，依法应承担相应的法律责任。建筑开发第二分公司出具有8500元欠条，但未实际履行，故田宏要求给付欠款8500元的请求，予以支持。因双方未对办理权属登记期限及违约责任进行约定，故田宏要求建筑开发第二分公司给予延期办证违约金3万元的诉讼请求，于法无据，不予支持。因建筑开发第二分公司系建筑开发公司分支机构，不具法人资格，故上述赔款由建筑开发公司承担。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条，《中华人民共和国公司法》第十四条，《中华人民共和

湖北省鄂州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂07民终275号上诉人（原审原告）：田宏，男，1967年11月11日出生，汉族，鄂州市人，住鄂城区。委托代理人：童柳琼，湖北思普润律师事务所律师（代理权限为特别授权）。被上诉人（原审被告）：鄂州市建筑开发工程公司，住所地鄂州市滨湖西路。法定代表人：严道海，该公司经理。被上诉人（原审被告）：鄂州市建筑开发工程公司第二分公司，住所地鄂州市五里墩村……