物业服务合同纠纷 （2016）川07民终2491号

原告与第三人签订物业服务合同，原告依照合同约定提供物业服务，原告与被告形成事实上的物业服务合同关系，被告享受了原告的物业服务后，理应履行相应的交费义务，原告主张从2013年10月1日起至2015年11月30日止的物业服务费和垫付的垃圾处理费的请求原审法院予以支持，被告住宅房屋应交物业服务费数额为137.29㎡×0.9元/㎡×26月＝3，212.59元，垃圾处理费6元/月×26月＝156.00元，原告主张被告应交物管费3，212.56元没有超出被告实际应承担的数额，原审法院予以支持。原告主张资料打印、复印费100.00元，原告举证的加盖某某广告服务部印章的收据，且摘要栏内没有载明打字、复印件名称、数量，该证据不能证明与本案存在关联性，原告该项请求，原审法院不予支持。原告主张律师代理费，物业服务合同没有约定，原审法院不予支持。被告抗辩未召开业主大会，没有选举成立业委会及成员，物业服务合同无效。但资料确认“江油市上海城名人苑小区业主委员会”是已备案的其他组织。至于业主委员会及成员的产生是否合规，不属于人民法院民事案件受理及审理范围。被告由此主张物业合同无效，原审法院不予支持。对物业委员会选聘

原告与第三人签订物业服务合同，原告依照合同约定提供物业服务，原告与被告形成事实上的物业服务合同关系，被告享受了原告的物业服务后，理应履行相应的交费义务，原告主张从2013年10月1日起至2015年11月30日止的物业服务费和垫付的垃圾处理费的请求原审法院予以支持，被告住宅房屋应交物业服务费数额为137.29㎡×0.9元/㎡×26月＝3，212.59元，垃圾处理费6元/月×26月＝156.00元，原告主张被告应交物管费3，212.56元没有超出被告实际应承担的数额，原审法院予以支持。原告主张资料打印、复印费100.00元，原告举证的加盖某某广告服务部印章的收据，且摘要栏内没有载明打字、复印件名称

四川省绵阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)川07民终2491号上诉人（原审被告）：胡玉会，女，生于1979年12月31日，汉族，四川省江油市人，户籍四川省江油市175四川省江油市152X。被上诉人（原审原告）绵阳佳其物业服务有限公司，住所地：江油市诗城路中段文丰苑1幢1-4号。法定代表人：程金华，该公司经理。委托诉讼代理人：万刚，四川太白律师事务所律师。原审第三人：江油市上海城名人苑小……