确认合同无效纠纷 （2014）阜民二终字第00189号

根据《中华人民共和国民法通则》第七十二条第一款“财产所有权的取得，不得违反法律规定”及该法第七十五条第二款“公民的合法财产受法律保护……”的规定，当事人诉至人民法院解决的标的物应以合法的方式取得，以违反法律规定方式取得的财产不受法律的保护。本案中，宋学才主张的位于阜阳市颍东区彩虹大市场后东平社区菜园小区居民楼，因该楼房没有建设规划许可证、房屋所有权证，应属违章建筑。因此，宋学才的起诉不符合人民法院民事案件的受理条件。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四）项、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见第139条第一款的规定，裁定：驳回原告宋学才的起诉。案件受理费80元，退回原告宋学才。宋学才不服原审法院上述民事裁定，向本院提起上诉称：1、一审裁定认定事实错误。宋学才出资建造的房屋并非通过非法方式取得。本案中，宋学才建造的居民楼因未取得建设规划许可证属于违章建筑。但是已接受过相关行政部门的处罚，应当视为对该楼房可以使用的追认。双方当事人签订的房屋买卖合同因违法而应为无效合同。2、原审裁定适用法律错误，宋学才的诉讼请求依法应当予以支持。一审法院应当根据合同

根据《中华人民共和国民法通则》第七十二条第一款“财产所有权的取得，不得违反法律规定”及该法第七十五条第二款“公民的合法财产受法律保护……”的规定，当事人诉至人民法院解决的标的物应以合法的方式取得，以违反法律规定方式取得的财产不受法律的保护。本案中，宋学才主张的位于阜阳市颍东区彩虹大市场后东平社区菜园小区居民楼，因该楼房没有建设规划许可证、房屋所有权证，应属违章建筑。因此，宋学才的起诉不符合人民法院民事案件的受理条件。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四）项、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见第139条第一款的规定，裁定：驳回原告宋学才的起诉。案件受理

安徽省阜阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）阜民二终字第00189号上诉人（原审原告）：宋学才，男，1955年12月26日出生，汉族，住安徽省阜阳市。委托代理人：刘丽涛，安徽春阳律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：陈宝炉，男，1982年2月1日出生，汉族，住安徽省阜阳市。委托代理人：李芹，安徽金睿律师事务所律师。上诉人宋学才为与被上诉人陈宝炉确认合同无效纠纷一案，不服安徽省阜阳市颍东区……