商品房预售合同纠纷 （2017）粤03民终21921号
裁判要旨
肖娟与国融公司、名夏公司签订的深圳市房地产买卖合同（预售）系各方真实意思表示，内容不违反国家法律、法规的效力性强制性规定，合法有效，各方应全面适当的履行各自合同义务。对于国融公司的上诉请求及理由，本院评析如下： 关于购房款支付问题，国融公司主张其存在新旧股东纠纷，其客观上无法取得涉案房产销售的相关财务资料，无法核实相关房款付款的真实性，但国融公司未能举证证明肖娟与原港丰房地产公司之间存在虚假交易，且根据肖娟一审提交的原港丰房地产公司出具的收款收据、贷款合同、转账凭证等证据，足以认定肖娟已经支付了全部首期款，并配合国融公司、名夏公司进行了银行按揭贷款申请，已贷款付清尾款，同时结合深圳市不动产登记中心的复函内容，一审法院认定肖娟已经履行了买受人支付全部购房款的合同义务，并无不当，本院予以确认。关于逾期办证责任问题，国融公司主张未能办理房地产证的原因在于名夏公司不予配合而其并不存在违约情形，对此本院认为，国融公司与名夏公司系涉案房屋的共同出售方，应当就未能及时办理房地产证向买房共同承担责任，国融公司与名夏公司之间的开发商的内部争议可另循法律途径解决，但不得作为免除其买卖合同责任的抗辩，对国融
摘要
深圳市国融房地产开发有限公司与肖娟深圳市名夏集团有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
广东省深圳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2017）粤03民终21921号 上诉人（原审被告）：深圳市国融房地产开发有限公司，住所地深圳市南山区蛇口中心路致远大厦B座7楼701室，统一社会信用代码91440300708441100M。 法定代表人：胡雯婷，执行董事。 委托诉讼代理人：黎泰君，广东诚公律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈文敏，广东诚公律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：肖娟……