不当得利纠纷 （2016）粤03民终21408号

一、关于本案的事实认定。首先，慧腾芳公司开具的收款收据载明该9400元为涉案房产的押金，并注明退押金以业主冯X开具的收据为准，该收据虽注明交款人为刘老师，但根据刘光学陈述其职业为教师、收据注明的押金为涉案房产、刘光学与冯X另行就涉案房产签署租赁合同及庭审时查明的事实，结合慧腾芳公司收到本案的应诉材料后并未就刘光学主张的事实作出答辩，原审法院认定涉案房产由慧腾芳公司承租后转给刘光学承租的事实，该收据中的刘老师为刘光学，即刘光学实际向慧腾芳公司支付了9400元的押金；其次，刘光学与冯X签署的合同约定的押金为10000元、租金为5000元，根据刘光学于2015年10月10日向冯X转账支付14527元的事实及合同中备注扣除管理费的金额，本院认定刘光学另行向冯X支付了承租涉案房产的押金，亦即说明慧腾芳公司收取刘光学支付的9400元的押金后并未将该押金转付给冯X。二、关于本案的法律关系。首先，刘光学与慧腾芳公司之间并未成立房屋租赁合同关系。其次，慧腾芳公司作为原承租人，其并未将其之前向业主冯X支付的押金转为刘光学的租赁押金，亦未将其收到刘光学的押金转付给冯X，其继续占有刘光学支付的押金无合同及法律

一、关于本案的事实认定。首先，慧腾芳公司开具的收款收据载明该9400元为涉案房产的押金，并注明退押金以业主冯X开具的收据为准，该收据虽注明交款人为刘老师，但根据刘光学陈述其职业为教师、收据注明的押金为涉案房产、刘光学与冯X另行就涉案房产签署租赁合同及庭审时查明的事实，结合慧腾芳公司收到本案的应诉材料后并未就刘光学主张的事实作出答辩，原审法院认定涉案房产由慧腾芳公司承租后转给刘光学承租的事实，该收据中的刘老师为刘光学，即刘光学实际向慧腾芳公司支付了9400元的押金；其次，刘光学与冯X签署的合同约定的押金为10000元、租金为5000元，根据刘光学于2015年10月10日向冯X转账支付14527元

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤03民终21408号上诉人（原审被告）：深圳市慧腾芳传媒有限公司。法定代表人：滕慧芳。委托诉讼代理人：吕鹏，广东深田律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘光学，男，汉族，1985年11月11日出生。委托诉讼代理人：符云同，广东国申律师事务所律师。上诉人深圳市慧腾芳传媒有限公司（以下简称慧腾芳公司）因与被上诉人刘光学不当得利纠纷一案，不服广东……