财产损害赔偿纠纷 （2018）苏0382民初6792号
裁判要旨
本案中，大榆树公司与邳州市农副产品总公司签订的两份协议是否对邳州农商行具有约束力？ 根据合同的相对性原则，大榆树公司与邳州市农副产品总公司之间签订的两份协议仅对签约双方有法律约束力，不能对抗合同之外的第三人。 本案不适用合同法规定的“买卖不破租赁”原则。 涉案房屋的所有权已被邳州农商行通过拍卖方式取得，即邳州农商行已依法取得对涉案房屋的占有、使用、收益、处分的物权权利。 农商行将涉案房屋出卖给袁明是行使自己处分的权利，原告和邳州农商行之间不存在租赁合同关系，故其无权主张优先购买权。 综上所述，对于原告的诉讼请求，本院不予支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百二十九条，《中华人民共和国物权法》第三十九条之规定，判决如下：驳回原告邳州市大榆树家具有限公司的诉讼请求。 案件受理费17409元，由原告邳州市大榆树家具有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费。 审 判 长 孔令梅审 判 员 吴 丹人民陪审员 陈建梅二〇一九年六月二十一日书 记 员 李怡丽
摘要
邳州市大榆树家具有限公司与江苏邳州农村商业银行股份有限公司财产损害赔偿纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省邳州市人民法院民 事 判 决 书（2018）苏0382民初6792号原告：邳州市大榆树家具有限公司，住所地邳州市运河街道大榆树街16号。 法定代表人：曹希军，该公司经理。 委托诉讼代理人：曹培珍，江苏恒久律师事务所律师。 被告：江苏邳州农村商业银行股份有限公司，住所地邳州市运河街道建设中路16号。 法定代表人：张军，该公司董事长。 委托诉讼代理人：吴世柱，江苏圣典律师事务所律师。 原告邳州市……