房屋买卖合同纠纷 （2016）渝01民终3067号

原被告双方签署《重庆市房屋买卖合同》、原告向被告支付房款41万元、被告配合原告办理完成过户的行为，双方的买卖合同关系已经成立、生效并实际已经履行完毕。现原告提出其在签署《重庆市房屋买卖合同》、购买涉案房屋时的真实的意思表示是愿意以41万元的价格购买位于江北区北滨太阳城15幢24-5号房屋并非涉案房屋而被告表示其以41万元出售的就是涉案房屋，因此在签署《重庆市房屋买卖合同》时原被告的意思表示实质上可能并未达成一致、原告对于其行为内容存在重大误解。庭审中，被告表示若原告不同意以41万元的价款购买涉案房屋可以要求解除合同，退款退房，因此原告对于其重大误解导致购买房屋错误的损失亦可通过与被告协商或者其他途径予以解决。因原告陈述其在签订《重庆市房屋买卖合同》时的真实意思表示是以41万元的价款购买北滨太阳城15栋24-5号房屋，但其实际签署的买卖合同价款仍载明为35万元，该情况与被告陈述的交易惯例一致即备案合同价款因各种原因会存在与房屋实际价款不一致的情况。现双方在《重庆市房屋买卖合同》中虽约定涉案房屋的价款为35万元，但是原告在实际履行时支付41万元，且被告对于其支付行为予以认可并配合完成房屋过

原被告双方签署《重庆市房屋买卖合同》、原告向被告支付房款41万元、被告配合原告办理完成过户的行为，双方的买卖合同关系已经成立、生效并实际已经履行完毕。现原告提出其在签署《重庆市房屋买卖合同》、购买涉案房屋时的真实的意思表示是愿意以41万元的价格购买位于江北区北滨太阳城15幢24-5号房屋并非涉案房屋而被告表示其以41万元出售的就是涉案房屋，因此在签署《重庆市房屋买卖合同》时原被告的意思表示实质上可能并未达成一致、原告对于其行为内容存在重大误解。庭审中，被告表示若原告不同意以41万元的价款购买涉案房屋可以要求解除合同，退款退房，因此原告对于其重大误解导致购买房屋错误的损失亦可通过与被告协商或者其

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）渝01民终3067号上诉人（原审原告）：陈诗艳。委托代理人：何健，重庆安广律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王晓春。委托代理人：杨万丽，北京市朝阳区呼家楼街道关东社区居委会推荐。上诉人陈诗艳与被上诉人王晓春房屋买卖合同纠纷一案，重庆市江北区人民法院于2015年12月17日做出（2015）江法民初字第13708号民事判决。陈诗艳对该判决不服，向……