返还原物纠纷 （2021）黔04民终427号

从查明的事实可知，案涉房屋属于原告韩时方所有，属于二原告夫妻关系存续期间的共同财产。被告付开明入住该房屋，是其二人单位在原告韩时方未能及时补足房款的情况下，未将房屋证件交予原告韩时方。而被告付开明向原告韩时方支付3000元主要是使用原告韩时方搭建的房屋，并不是支付案涉房屋的租金。故原、被告双方并不存在租赁合同关系，庭审中，经本院释明，原告表示撤回诉请第一项即要求判决解除不定期房屋租赁合同，但坚持被告返还房屋，本院认为系其对权利的处分，本院予以准许。本案的争议焦点是：被告付开明是否应向二原告返还案涉房屋。被告付开明入住该房屋系由单位安排，被告付开明主观上无过错。原告韩时方系案涉房屋的所有权人，对房屋有权行使所有权，依照《中华人民共和国物权法》第三十九条“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”第三十四条“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。”的规定，因被告付开明无权再使用案涉房屋，现原告韩时方诉请付开明返还房屋，本院依法予以支持。至于被告付开明辩称按其职权应当享有的住房待遇，系其行政级别相应的住房待遇，但不应以此为由占有他人的合法房产。对于被

从查明的事实可知，案涉房屋属于原告韩时方所有，属于二原告夫妻关系存续期间的共同财产。被告付开明入住该房屋，是其二人单位在原告韩时方未能及时补足房款的情况下，未将房屋证件交予原告韩时方。而被告付开明向原告韩时方支付3000元主要是使用原告韩时方搭建的房屋，并不是支付案涉房屋的租金。故原、被告双方并不存在租赁合同关系，庭审中，经本院释明，原告表示撤回诉请第一项即要求判决解除不定期房屋租赁合同，但坚持被告返还房屋，本院认为系其对权利的处分，本院予以准许。本案的争议焦点是：被告付开明是否应向二原告返还案涉房屋。被告付开明入住该房屋系由单位安排，被告付开明主观上无过错。原告韩时方系案涉房屋的所有权人，对

贵州省安顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔04民终427号上诉人（原审被告）：付开明，男，1943年3月5日生，汉族，住贵州省安顺市西秀区。委托诉讼代理人：付叶，女，1972年3月12日生，汉族，住贵州省安顺市西秀区，系上诉人之女。代理权限：一般授权。被上诉人（原审原告）：韩时方，男，1947年4月15日生，汉族，住贵州省安顺市西秀区。被上诉人（原审原告）：陈菊，女，1966年8月1……