居间合同纠纷 （2015）宁民终字第2496号

本案纠纷的争议焦点在于我爱我家公司是否完成居间服务，孔小兵是否需要支付报酬？根据《中华人民共和国合同法》第四百二十四条规定，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。在本案中，我爱我家公司作为房产经纪公司，在接受孔小兵的委托后带领孔小兵去看房，并与房主之间达成初步意向，如约好签约时间、中介费用等，并由孔小兵支付履约保证金。之后，孔小兵有意向购买的房屋由其妻子邱伟通过南京居巢房地产经纪有限公司购买并办理了过户手续，而支付的中介费用由孔小兵支付，且明显低于市场行情标准，无法排除孔小兵从我爱我家公司处获得该购房信息后以其妻子的名义购买而逃避支付中介费用的最大合理怀疑。因此，孔小兵应当支付居间报酬。但考虑到我爱我家公司作为房产经纪公司，中介服务一般情况包括居间、过户等各种办理手续的过程，而我爱我家公司并没有提供完全充分的中介服务，据此，原审法院酌定我爱我家公司为孔小兵提供居间信息的报酬为中介费用的50%，即13080元。孔小兵之前支付的履约保证金应予以扣除。原审法院依照《中华人民共和国民法通则》第四百二十四条、第四百二十六条的规定，判决：孔小兵

本案纠纷的争议焦点在于我爱我家公司是否完成居间服务，孔小兵是否需要支付报酬？根据《中华人民共和国合同法》第四百二十四条规定，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。在本案中，我爱我家公司作为房产经纪公司，在接受孔小兵的委托后带领孔小兵去看房，并与房主之间达成初步意向，如约好签约时间、中介费用等，并由孔小兵支付履约保证金。之后，孔小兵有意向购买的房屋由其妻子邱伟通过南京居巢房地产经纪有限公司购买并办理了过户手续，而支付的中介费用由孔小兵支付，且明显低于市场行情标准，无法排除孔小兵从我爱我家公司处获得该购房信息后以其妻子的名义购买而逃避支付中介费

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宁民终字第2496号上诉人（原审被告）孔小兵，男，1981年5月2日生，汉族，南京酷羊网络科技有限公司法定代表人。被上诉人（原审原告）南京我爱我家房屋租赁置换有限公司，住所地南京市广州路189号13楼。法定代表人史立斌，该公司总经理。委托代理人刘军，江苏东恒律师事务所律师。上诉人孔小兵因与被上诉人南京我爱我家房屋租赁置换有限公司（以下简称我爱我……