土地承包经营权纠纷 （2015）铁民二终字第00190号

根据经庭审质证核实采信的证据，永丰村民委员会和彭玉富承包机动地期限一年的事实成立，双方的口头约定合法、有效，受法律保护，双方均应依约履行。对于本案的争议，应本着客观、充分考虑双方的现实、利益的原则进行处理。关于永丰村民委员会的诉讼请求，合法，承包合同到期后，彭玉富理应交还承包的土地，考虑到彭玉富在承包地上种植、培育的树苗具有生长的周期性和销售的季节性，故彭玉富应于2015年4月18日前向永丰村民委员会交还土地为宜。由于彭玉富在承包期满后一直占用永丰村民委员会的土地至今，侵犯了永丰村民委员会的合法权益，对此应承担相应的责任。由于发包时是按8亩发包的，现以8.78亩要求赔偿，不当，应以发包时的8亩为标准计算数额，彭玉富应赔偿继续占用永丰村民委员会土地期间给其造成的损失4000元为宜。关于彭玉富的反诉请求，本案承包合同的期限为一年，彭玉富种植了树苗。在树苗的合理销售期内，多一年的生长期，对树苗的销售价格会有所影响，这一点可以确认，但合同到期后能否继续承包具有不确定性，这种不确定性使得彭玉富希望的利益具有不确定性和风险性，这种结果理应由彭玉富自己承担，不应要求他人承担而给予赔偿。且彭玉富反诉要

根据经庭审质证核实采信的证据，永丰村民委员会和彭玉富承包机动地期限一年的事实成立，双方的口头约定合法、有效，受法律保护，双方均应依约履行。对于本案的争议，应本着客观、充分考虑双方的现实、利益的原则进行处理。关于永丰村民委员会的诉讼请求，合法，承包合同到期后，彭玉富理应交还承包的土地，考虑到彭玉富在承包地上种植、培育的树苗具有生长的周期性和销售的季节性，故彭玉富应于2015年4月18日前向永丰村民委员会交还土地为宜。由于彭玉富在承包期满后一直占用永丰村民委员会的土地至今，侵犯了永丰村民委员会的合法权益，对此应承担相应的责任。由于发包时是按8亩发包的，现以8.78亩要求赔偿，不当，应以发包时的8亩

辽宁省铁岭市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）铁民二终字第00190号上诉人（原审被告、反诉原告）：彭玉富。委托代理人：蔡云奇。被上诉人（原审原告、反诉被告）：西丰县西丰镇永丰村民委员会。负责人：由继文。委托代理人：于显利。上诉人彭玉富与西丰县西丰镇永丰村民委员会因土地承包经营权纠纷一案，不服辽宁省西丰县人民法院（2014）西民二初字第00054号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议……