排除妨害纠纷 （2019）粤03民终29218号

陈汉明主张涉案房屋是其于1984年出资建设，陈汉明时年21岁，且未能说明建房资金来源，与常理不符；根据陈汉明户口薄记载，陈汉明户籍直至1986年12月12日才因工人调动由惠州市迁至深圳市罗湖区草埔新屋吓村现址，因此，对于陈汉明称涉案房屋由其出资建设的主张该院不予釆信。依照1997年9月29日签订的分家协议书，涉案房产分给何瑞仪，何瑞仪又通过2005年1月17日的遗嘱将涉案房产交由陈汉光继承。分家协议书上有陈汉光、陈汉明及何瑞仪的签名，遗嘱上有何瑞仪签名及指印、见证人签名，并盖有广东国欣律师事务所公章，分家协议书内容也与历史遗留违法建筑申报信息相吻合。陈汉明主张分家协议书及遗嘱无效，但未举出相应证据加以证明，对于陈汉明的主张该院不予采信。涉案房屋为陈汉光、陈汉明家庭自建房屋，陈汉光通过分家协议及从其母亲处继承，占有了涉案房屋，涉案房屋事实上也一直由陈汉光管理并收取租金，陈汉光对涉案房屋的现实占有状态应受到保护，法院对占有的保护不影响行政主管机关对违法建筑的处理。陈汉明占用涉案房屋的行为无事实和法律依据，应予返还并支付占用期间的房屋占用费。参考深圳市2017年房屋租赁指导租金，涉案房屋所在

陈汉明主张涉案房屋是其于1984年出资建设，陈汉明时年21岁，且未能说明建房资金来源，与常理不符；根据陈汉明户口薄记载，陈汉明户籍直至1986年12月12日才因工人调动由惠州市迁至深圳市罗湖区草埔新屋吓村现址，因此，对于陈汉明称涉案房屋由其出资建设的主张该院不予釆信。依照1997年9月29日签订的分家协议书，涉案房产分给何瑞仪，何瑞仪又通过2005年1月17日的遗嘱将涉案房产交由陈汉光继承。分家协议书上有陈汉光、陈汉明及何瑞仪的签名，遗嘱上有何瑞仪签名及指印、见证人签名，并盖有广东国欣律师事务所公章，分家协议书内容也与历史遗留违法建筑申报信息相吻合。陈汉明主张分家协议书及遗嘱无效，但未举出相应

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤03民终29218号上诉人(原审被告)：陈汉明，男，汉族，1963年4月16日出生，身份证住址:广东省深圳市罗湖区，委托诉讼代理人：冷战魁，广东德深律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈美梅，广东德深律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：陈汉光，男，汉族，1966年2月1日出生，身份证住址:广东省深圳市罗湖区，委托诉讼代理人：温稳标，广东长昊律师……