合资、合作开发房地产合同纠纷 （2019）辽06民初383号

原、被告及梁成祥签订的《合作协议书》是各方真实意思表示，内容不违反法律规定，应认定合法有效。原、被告按协议约定履行了出资义务，以被告的名义受让了涉案地块，并取得了土地使用权证，因梁成祥未实际出资，故原、被告双方应按协议约定的出资比例对该宗土地享有相应的份额。涉案土地共支付土地出让价款163556775元，原告出资5000万元，因此原告请求对该宗土地享有十六分之五的份额具有法律依据，本院予以支持。关于合同效力问题，被告提出合同上加盖的公章为预决算专用章，并非法人名章或者公司公章，且并非被告法定代表人的签名，但被告对合同的真实性不持异议，且原、被告双方已按协议约定履行了出资义务，故应当认定合同合法有效。被告的抗辩意见，本院不予支持。关于原告是否已经实际出资的问题，第三人鲲鹏公司给原告出具了收款收据，证实其收到了5000万元款项，且被告已出具情况说明，证明原告是根据被告的指令将5000万元打入第三人鲲鹏公司的帐户中，故应当认定原告已经实际履行了出资5000万元的义务。被告虽然对此提出异议，但并未提供反驳证据，对被告该项抗辩意见，本院亦不予支持。 原告在诉讼过程中撤回对第三人梁成祥的起诉，系对

原、被告及梁成祥签订的《合作协议书》是各方真实意思表示，内容不违反法律规定，应认定合法有效。原、被告按协议约定履行了出资义务，以被告的名义受让了涉案地块，并取得了土地使用权证，因梁成祥未实际出资，故原、被告双方应按协议约定的出资比例对该宗土地享有相应的份额。涉案土地共支付土地出让价款163556775元，原告出资5000万元，因此原告请求对该宗土地享有十六分之五的份额具有法律依据，本院予以支持。关于合同效力问题，被告提出合同上加盖的公章为预决算专用章，并非法人名章或者公司公章，且并非被告法定代表人的签名，但被告对合同的真实性不持异议，且原、被告双方已按协议约定履行了出资义务，故应当认定合同合法

辽宁省丹东市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）辽06民初383号 原告：大连都邦建设集团有限公司，住所地辽宁省庄河市光明山镇前杨村。 法定代表人：刘学涛，经理。 委托诉讼代理人：王少鹏，辽宁泰海律师事务所律师。 委托诉讼代理人：闫浩玉，辽宁泰海律师事务所律师。 被告：东港宝华房地产开发有限公司，住所地东港市大东区黄海大市场727图606宅3栋。 法定代表人：张传峰，经理。 委托诉讼代理……