商品房销售合同纠纷 （2016）冀10民终3914号

王浩然、美联公司之间签订的《商品房买卖合同》，系双方的真实意思表示，内容未违反法律禁止性规定，应确认合法、有效，具有法律约束力，双方均应按照约定履行各自的义务。王浩然已按约定履行了给付美联公司全部购房款义务，美联公司应按约定于2013年10月30日前将房屋交付王浩然，其至今未交付的行为已构成违约，故对王浩然主张美联公司继续完全履行合同、交付涉案房屋的诉讼请求，本院予以支持。王浩然主张美联公司依约为其办理房产证，经审查，双方签订的合同中明确约定，美联公司应当在商品房交付使用后90日内，将办理权属登记需由美联公司提供的资料报产权登记机关备案，另根据《城市房地产开发经营管理条例》规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。本院认为，购买人的办证义务为主动办证义务，而开发商的办证义务为协助义务，故美联公司应协助王浩然办理产权登记。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零

王浩然、美联公司之间签订的《商品房买卖合同》，系双方的真实意思表示，内容未违反法律禁止性规定，应确认合法、有效，具有法律约束力，双方均应按照约定履行各自的义务。王浩然已按约定履行了给付美联公司全部购房款义务，美联公司应按约定于2013年10月30日前将房屋交付王浩然，其至今未交付的行为已构成违约，故对王浩然主张美联公司继续完全履行合同、交付涉案房屋的诉讼请求，本院予以支持。王浩然主张美联公司依约为其办理房产证，经审查，双方签订的合同中明确约定，美联公司应当在商品房交付使用后90日内，将办理权属登记需由美联公司提供的资料报产权登记机关备案，另根据《城市房地产开发经营管理条例》规定，预售商品房的购

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀10民终3914号上诉人（原审被告）：河北美联房地产开发有限公司，住址香河县蒋辛屯镇大香公路116号。法定代表人：祝军，总经理。委托诉讼代理人：杨立江，公司员工。被上诉人（原审原告）：王浩然。上诉人河北美联房地产开发有限公司（以下简称美联公司）因与被上诉人王浩然商品房销售合同纠纷一案，不服河北省香河县人民法院（以下简称香河法院）（2016））……