租赁合同纠纷 （2018）辽0211民初677号
裁判要旨
《中华人民共和国农村土地承包法》第十二条第一款规定：“农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组发包。 村集体经济组织或者村民委员会发包的，不得改变村内各集体经济组织农民集体所有的土地的所有权。” 本案原告与第三人均属于村集体，被告与第三人签订过《农业承包合同（菜田）》，可以证明被告承包的土地属于村农民集体经济组织所有。 对于上述土地，可以由村集体经济组织发包，也可以由村民委员会发包。 被告在承包合同期满后，没有与第三人续签承包合同，但是继续使用原承包土地，在遇政府征用时，原告在动迁协议书上加盖印章，对动迁补偿项目、数额加以证明，说明原告对被告在承包期届满后继续使用土地的认可，应视为双方存在事实上的土地使用关系，原告与被告就被告拖欠的土地使用费进行协商，达成一致，被告向原告出具欠条，对此应认定系双方当事人的真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，应认定为有效，双方当事人均应按照欠条的约定履行自己的义务。 现原告要求被告给付欠款，被告应予给付。 对
摘要
大连市甘井子区红旗街道柳树村民委员会与郝宝贤、大连渤海顺达企业总公司租赁合同纠纷案一审民事判决书
正文（节选）
大连市甘井子区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）辽0211民初677号 原告：大连市甘井子区红旗街道柳树村民委员会。 负责人：毕军。 委托诉讼代理人：李桐，系辽宁双护律师事务所律师。 被告：郝宝贤，男。 委托诉讼代理人：吕吉昌，系辽宁新华律师事务所律师。 第三人：大连渤海顺达企业总公司。 法定代表人：毕军。 委托诉讼代理人：王健，系辽宁民同律师事务所律师。 原告大连市甘井子……