排除妨害纠纷 （2016）湘10民终1968号

本案系排除妨害纠纷。本案争议焦点为《分屋契》中涉及的东边两缝房屋所有权归谁。龙小午认为，1996年上半年，龙中元将其与龙汉中、龙雪元共有的厅屋中占有的三分之一份额与龙汉中的夹在龙中元两缝房屋中间的房屋进行了调换，房屋调换后，应及时对《集体土地建设用地使用证》进行变更，因龙中元未变更，龙中元1992年办理的《集体土地建设用地使用证》即为作废，龙中元不再享有该两缝房屋的所有权及土地使用权；1997年的《分屋契》中已明确了该两缝房屋归龙小午所有；1997年龙中元、龙小午所签订的《分屋契》是一种赠与合同，是由其爷爷龙石生将房屋赠给了龙小午。龙中元认为，龙中元于1992年依法取得集体土地建设用地使用证，1996年龙中元将其与龙汉中、龙雪元共有的厅屋中占有的三分之一份额与龙汉中的夹在龙中元两缝房屋中间的房屋进行了调换，从1996年至今龙中元与龙汉中均以调换后的房屋进行使用，且均无异议，所以对调后的三缝房屋属于龙中元拥有。1997年的《分屋契》无权处分龙中元的房屋，龙中元于2015年9月30日立了遗嘱，明确了对调后的三缝房屋由龙小林继承。法院认为，1976年龙中元的父亲龙石生将房屋分给龙中元四兄弟，

本案系排除妨害纠纷。本案争议焦点为《分屋契》中涉及的东边两缝房屋所有权归谁。龙小午认为，1996年上半年，龙中元将其与龙汉中、龙雪元共有的厅屋中占有的三分之一份额与龙汉中的夹在龙中元两缝房屋中间的房屋进行了调换，房屋调换后，应及时对《集体土地建设用地使用证》进行变更，因龙中元未变更，龙中元1992年办理的《集体土地建设用地使用证》即为作废，龙中元不再享有该两缝房屋的所有权及土地使用权；1997年的《分屋契》中已明确了该两缝房屋归龙小午所有；1997年龙中元、龙小午所签订的《分屋契》是一种赠与合同，是由其爷爷龙石生将房屋赠给了龙小午。龙中元认为，龙中元于1992年依法取得集体土地建设用地使用证，

湖南省郴州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)湘10民终1968号上诉人（原审被告）：龙小午，男，1970年5月5日生。委托诉讼代理人：周阳，湖南锐鹏律师事务所律师。委托诉讼代理人：汤安平，湖南扬法律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：龙中元，男，1948年7月7日生。委托诉讼代理人：李国生，男。上诉人龙小午因与被上诉人龙中元排除妨害纠纷一案，不服湖南省安仁县人民法院（2016）湘1028……