合同纠纷 （2021）陕01执复145号

本案的焦点是荣信公司是否超额收取了鼎伟公司的停车费、电费、物业费、垃圾处理费、电梯费。本案中，根据交接协议约定，荣信公司代鼎伟公司收取各项费用的限额以协议第1条费用总额加代付的2.1万元自来水管道维修费之和为限，荣信公司收取的该费用系用于退还业主的装修押金与荣信公司抵扣2019年9月26日以后物业服务费和偿还荣信公司垫付的2.1万元自来水管道维修费，故荣信公司在上述限额内收取物业费不属于无偿占有鼎伟公司的财产，荣信公司也明确表示对于下余的鼎伟公司应收账款，其公司并不代收。雷石公司称荣信公司超额收取了上述费用，但雷石公司并未提交相关证据，雷石公司应承担举证不能的不利后果。综上，荣信公司异议成立，高陵区法院依法予以支持。依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条之规定，裁定西安荣信生活服务集团有限公司异议成立，撤销高陵区法院作出的（2020）陕0117执655号执行裁定书。雷石公司向本院申请复议称，高陵区法院异议裁定缺乏事实与依据，荣信公司未提供直接有效的证据证明其代鼎伟公司收取的物业费用在交接协议约定的限额范围内，荣信公司越权收取了本应属于鼎伟公司的物业

本案的焦点是荣信公司是否超额收取了鼎伟公司的停车费、电费、物业费、垃圾处理费、电梯费。本案中，根据交接协议约定，荣信公司代鼎伟公司收取各项费用的限额以协议第1条费用总额加代付的2.1万元自来水管道维修费之和为限，荣信公司收取的该费用系用于退还业主的装修押金与荣信公司抵扣2019年9月26日以后物业服务费和偿还荣信公司垫付的2.1万元自来水管道维修费，故荣信公司在上述限额内收取物业费不属于无偿占有鼎伟公司的财产，荣信公司也明确表示对于下余的鼎伟公司应收账款，其公司并不代收。雷石公司称荣信公司超额收取了上述费用，但雷石公司并未提交相关证据，雷石公司应承担举证不能的不利后果。综上，荣信公司异议成立，

陕西省西安市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）陕01执复145号复议申请人（申请执行人）：西安雷石商贸有限公司，住所地：西安市高陵区二干渠包装箱厂门面房东起第十间。法定代表人：曹东锋，该公司总经理。委托诉讼代理人：张盼，陕西沐邦律师事务所律师。异议人：西安荣信生活服务集团有限公司，住所地西安市高新区科技路37号海星城市广场办公楼1幢1F101。法定代表人：薛争鸣，该公司总经理。委托诉讼代理……