金融借款合同纠纷 （2019）桂0502民初4589号
裁判要旨
原、被告签订的《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同的约定全面履行义务。 原告中国银行北海分行已依约履行了发放贷款的义务，被告张某某未按时足额偿还贷款本息的行为构成违约。 根据合同约定，原告有权解除合同，宣布合同项下全部贷款本息提前到期。 现原告中国银行北海分行主张被告张某某归还剩余全部贷款本金208814.68元及利息，是其行使该项权利的体现，本院予以支持。 原告中国银行北海分行与被告张某某虽然就涉案贷款约定了抵押担保，但双方对抵押物仅办理了预购商品房抵押登记，该登记属于预告登记，并未办理正式的抵押登记。 根据《中华人民共和国物权法》第二十条“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。 预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效”及第一百八十七条“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造
摘要
中国银行股份有限公司某某分行与张某某、北海某某房地产开发有限公司金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区北海市海城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0502民初4589号 原告：中国银行股份有限公司某某分行，住所地广西北海市。 负责人：张某某，行长。 委托诉讼代理人：苏某某，女，汉族，1982年8月29日出生，住广西北海市海城区，系公司员工。 委托诉讼代理人：王某某，女，汉族，1987年5月27日出生，住广西北海市海城区，系公司员工。 被告：张某某，男，黎族，197……