金融借款合同纠纷 （2019）桂0502民初2321号
裁判要旨
原、被告签订的《个人房产抵押贷款合同》是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、法规的强制性规定，合同合法有效，双方应按照合同的约定全面履行义务。 原告交通银行北海分行已依约履行了发放贷款的义务，被告庞莲未按时足额偿还贷款本息的行为构成违约。 《中华人民共和国合同法》第九十四条第二项规定“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。” 原告交通银行北海分行请求解除《个人房产抵押贷款合同》并请求被告庞莲偿还贷款本金258713.46元及利息13268.65元，有事实和法律依据，本院予以支持。 2019年5月24日起至清偿之日止的利息，按原被告签订的《个人房产抵押贷款合同》的约定计算。 被告庞莲以其购买的北海市不动产提供抵押担保，但抵押物办理的是预购商品房抵押登记，该登记属于预告登记，并未办理正式的抵押登记。 《中华人民共和国物权法》第二十条规定“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。 预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权
摘要
交通银行股份有限公司北海分行与庞莲、北海亿同合力房地产开发有限公司金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区北海市海城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0502民初2321号 原告：交通银行股份有限公司北海分行，统一社会信用代码：91450500899320167T，住所地广西北海市云南路**。 负责人：冯传廉，行长。 委托诉讼代理人：李浩，男，汉族，该行职员。 委托诉讼代理人：林荣基，男，汉族，该行职员。 被告：庞莲，女，汉族，1986年3月25日出生，，住所地广西北……