金融借款合同纠纷 （2019）桂0502民初2490号
裁判要旨
原告交行北海分行与被告庞世海、亿同公司于2013年7月19日签订的《个人房产抵押贷款合同》（编号为2013455501001100852）是三方在平等自愿的基础上签订的，是当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，各方当事人均应按合同约定全面履行自己的义务。 本案原告已依约将借款发放给了被告庞世海，已履行了出借义务，但被告庞世海未按合同约定履行还款义务，被告亿同公司亦不履行连带保证责任，致使原告不能实现贷款合同目的，被告的行为已构成违约。 依据三方签订的合同约定，原告有权解除三方签订的《个人房产抵押贷款合同》并要求被告庞世海立即清偿未偿还的贷款本息及其为实现本案债权支出的相关费用，故原告要求解除三方签订的《个人房产抵押贷款合同》及要求被告庞世海立即偿还相应贷款本金及利息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。 关于原告要求对被告庞世海名下位于北部湾东路60号欧情海景园17幢六单元1002号房享有优先受偿权的诉讼请求，因该房屋至今办理的是预购商品房抵押权预告登记，未办理正式抵押权登记，原告对该房屋并没有取得抵押权，故对于原告诉请要求对该房屋的折价、变卖
摘要
交通银行股份有限公司北海分行与庞世海、北海亿同合力房地产开发有限公司金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区北海市海城区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)桂0502民初2490号 原告：交通银行股份有限公司北海分行，住所地：北海市海城区云南路交行大厦，统一社会信用代码：91450500899320167T。 负责人：冯传廉，行长。 委托诉讼代理人：李浩，男，汉族，1972年11月11日出生，住所地北海市海城区，系该行职工。 委托诉讼代理人：林荣基，男，汉族，1996年3月6日……