房屋租赁合同纠纷 （2019）沪0118民初15441号
裁判要旨
原、被告签订的《上海市房屋租赁合同》系当事人真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，合法有效，当事人均应按约履行。 现租赁合同租期已届满，双方未就续租达成一致意见，被告理应按照合同约定及时腾退。 原告不同意对被告进行补偿，被告要求原告给予经济补偿无合同和法律依据，本院不予采纳。 被告逾期腾退房屋，理应支付房屋占有使用费。 被告认为合同约定的占有使用费标准过高，要求法院调整，对此，本院综合依据合同约定、当事人的过错程度、原告的实际损失等因素，酌情认定被告应按照每月79,080元支付房屋占有使用费。 被告支付的租赁保证金抵扣其欠付的房屋占有使用费。 据此，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、第二百三十五条之规定，判决如下：一、被告邱松琴应于本判决生效之日起十日内腾退位于上海市青浦区徐泾镇京华路XXX号房屋；二、被告邱松琴应于本判决生效之日起十日内支付原告上海市青浦区供销合作联合社房屋占有使用费(按照每月79,080元，自2019年6月1日起计算至实际腾退之日止，扣除10万元)。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加
摘要
上海市青浦区供销合作联合社与邱松琴房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市青浦区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0118民初15441号原告：上海市青浦区供销合作联合社，住所地上海市青浦区。 法定代表人：沈金华，总经理。 委托诉讼代理人：陆瑜芳，上海东炬律师事务所律师。 委托诉讼代理人：朱婷，上海东炬律师事务所律师。 被告：邱松琴，女，1982年6月9日出生，汉族，户籍所在地浙江省龙泉市。 委托诉讼代理人：谢小弟，上海市中山律师事务所律师。 原告上海市青浦……