商品房销售合同纠纷 （2019）陕08民终3359号

本案争议的焦点1、涉案房屋是否存在迟延交房的问题；2、涉案房屋是否存在迟延办理权属登记证书的问题。关于涉案房屋是否存在迟延交房的问题。折庆国认为榆林昌盛公司应当于2015年12月31日前，依照国家和地方人民政府的有关规定将具备商品房经验收合格的房屋交付折庆国，而榆林昌盛公司不能按约定交付致折庆国损失100万元，应当由榆林昌盛公司承担。榆林昌盛公司认为折庆国租赁给金鹰时尚广场收取了相应的租赁费，已经按合同约定履行了交付义务。经查，2015年6月30日与2015年9月29日，折庆国（甲方、出租人）与榆林市金鹰时尚广场有限公司（乙方、承租人）分别签订商铺租赁合同4份，折庆国收取了1年租赁费446143元，可以证明榆林昌盛公司按合同约定履行了涉案房屋的交付义务。榆林昌盛公司的抗辩理由成立，予以支持。折庆国诉请依法判令榆林昌盛公司赔偿折庆国第1幢1100号商铺、第1幢1099号商铺、第1幢1041号商铺、第1幢1042号商铺迟延交房的违约金100万元的诉讼请求不符合合同约定，不予支持予以驳回。关于涉案房屋是否存在迟延办理权属登记证书的问题。折庆国认为榆林昌盛公司应当在商品房交付使用后90日内将办

本案争议的焦点1、涉案房屋是否存在迟延交房的问题；2、涉案房屋是否存在迟延办理权属登记证书的问题。关于涉案房屋是否存在迟延交房的问题。折庆国认为榆林昌盛公司应当于2015年12月31日前，依照国家和地方人民政府的有关规定将具备商品房经验收合格的房屋交付折庆国，而榆林昌盛公司不能按约定交付致折庆国损失100万元，应当由榆林昌盛公司承担。榆林昌盛公司认为折庆国租赁给金鹰时尚广场收取了相应的租赁费，已经按合同约定履行了交付义务。经查，2015年6月30日与2015年9月29日，折庆国（甲方、出租人）与榆林市金鹰时尚广场有限公司（乙方、承租人）分别签订商铺租赁合同4份，折庆国收取了1年租赁费44614

陕西省榆林市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)陕08民终3359号上诉人（原审原告）：折庆国，男，汉族，陕西省榆林市榆阳区人。委托诉讼代理人:乔小飞，陕西格道律师事务所律师。上诉人（原审被告）:榆林市昌盛房地产开发有限公司，住所地陕西省榆林市榆阳区。法定代表人:乔世林，该公司董事长。委托诉讼代理人:邓凤强,国浩律师（西安）律师事务所律师。委托诉讼代理人:李晓静，国浩律师（西安）律师事务所律……