农业承包合同纠纷 （2014）兴民终字第947号

本案争议的焦点为：刘积库经拍卖取得的土地承包经营权是以合同约定的四至为准，还是以合同约定的面积为准及刘积库主张诉讼请求的事实和依据。刘积库与村委会1995年4月25日签订的《拍卖“五荒”使用权合同书》是双方当事人真实意思表示，内容不违反法律的规定，该合同合法有效。该合同既约定了四至边界，又约定了面积，而且刘积库是按照合同约定的面积23.3亩交纳的承包费，也就是说双方是按照面积履行的，而对刘积库在合同约定四至范围内另行开垦的19亩土地，村委会收取了其中13亩土地承包费2600元后，将该地发包其继续承包经营，对此事实，双方当事人均无异议，本院予以确认。而对另外的6亩土地，即本案争议的土地，村委会按乱开荒对刘积库进行罚款处理后，2001年已将该地发包给其他村民耕种至今，对此事实，刘积库当时也未提出任何异议，因此，刘积库经拍卖取得的土地承包经营权，应以合同约定的面积为准。由于刘积库对诉争的6亩土地没有取得合法的承包经营权，其主张村委会及樊金光、樊金龙返还6亩地并按照每亩地100元，赔偿其2001年至2011年损失6000元没有事实和法律依据。另外，对刘积库上诉主张原审法院程序违法问题，经庭审核

本案争议的焦点为：刘积库经拍卖取得的土地承包经营权是以合同约定的四至为准，还是以合同约定的面积为准及刘积库主张诉讼请求的事实和依据。刘积库与村委会1995年4月25日签订的《拍卖“五荒”使用权合同书》是双方当事人真实意思表示，内容不违反法律的规定，该合同合法有效。该合同既约定了四至边界，又约定了面积，而且刘积库是按照合同约定的面积23.3亩交纳的承包费，也就是说双方是按照面积履行的，而对刘积库在合同约定四至范围内另行开垦的19亩土地，村委会收取了其中13亩土地承包费2600元后，将该地发包其继续承包经营，对此事实，双方当事人均无异议，本院予以确认。而对另外的6亩土地，即本案争议的土地，村委会按

内蒙古自治区兴安盟中级人民法院民 事 判 决 书（2014）兴民终字第947号上诉人（原审原告）刘积库，男，1951年12月5日出生，汉族，农民，现住内蒙古自治区突泉县。委托代理人孙利明，兴安盟法律援助中心律师。被上诉人（原审被告）突泉县突泉镇东录村民委员会，住所地内蒙古自治区突泉县。负责人：吴殿春职务：书记原审第三人樊金龙，男，1956年1月14日出生，满族，农民，现住内蒙古自治区突泉县。原审第……