其他案由 （2019）陕02执异51号
裁判要旨
该案系案外人提出排除执行的异议，人民法院应当审查案外人是否系权利人；该权利的合法性和真实性；该权利能否排除执行。本案中，案外人靳环虽然在人民法院查封之前已与开发单位嘉华新渠湾公司签订了书面买卖合同，并且交纳了购房款，但在人民法院查封之前并未实际占有该不动产，且未办理过户手续，案外人靳环的异议不能排除执行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十一条、第十二条、第二十四条、第二十五条、第二十八条之规定,裁定如下： 驳回案外人靳环的异议请求。 异议人对裁定不服，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。 审判长 李华 审判员 梁军龙 审判员 徐伟 二〇一九年十二月十九日 法官助理 于光昭 书记员 韩艳丽 来源：百度“马 克 数据网”
摘要
该案系案外人提出排除执行的异议，人民法院应当审查案外人是否系权利人；该权利的合法性和真实性；该权利能否排除执行。本案中，案外人靳环虽然在人民法院查封之前已与开发单位嘉华新渠湾公司签订了书面买卖合同，并且交纳了购房款，但在人民法院查封之前并未实际占有该不动产，且未办理过户手续，案外人靳环的异议不能排除执行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十一条、第十二条、第二十四条、第二十五条、第二十八条之规定,裁定如下： 驳回案外人靳环的异议请求。 异议人对裁定不服，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。 审判长
正文（节选）
陕西省铜川市中级人民法院 执行裁定书 (2019)陕02执异51号 案外人：靳环，女性，1971年XX月XX日出生，汉族，现住西安市良区。 申请执行人：中国长城资产管理有限公司陕西分公司，地址：陕西省西安市高新区，统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXXX5638。 法定代表人：王立民，副总经理。 被执行人：西安嘉华房地产开发集团有限公司，地址西安市阎良区，统一社会信用代码：X……